2025年北京商业地产投资合作协议范本2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年北京商业地产投资合作协议范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同主体及代表

1.3合同订立的方式

1.4合同生效的条件

2.投资标的

2.1投资标的概述

2.2投资标的的地理位置

2.3投资标的的权属情况

2.4投资标的的用途

3.投资金额与支付方式

3.1投资金额

3.2投资金额的支付方式

3.3投资金额的支付时间

3.4投资资金的监管

4.投资期限与退出机制

4.1投资期限

4.2投资退出方式

4.3投资退出条件

4.4投资退出时间

5.运营管理

5.1运营管理主体

5.2运营管理模式

5.3运营管理费用

5.4运营管理职责

6.投资收益与分配

6.1投资收益计算方法

6.2投资收益分配比例

6.3投资收益分配时间

6.4投资收益分配方式

7.风险承担与损失赔偿

7.1投资风险概述

7.2风险承担原则

7.3损失赔偿范围

7.4损失赔偿方式

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除的程序

9.违约责任

9.1违约行为认定

9.2违约责任承担方式

9.3违约责任追究程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件说明

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定

13.1必威体育官网网址条款

13.2通知与送达

13.3合同解除后的处理

14.合同签订与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

本合同于2025年5月10日在北京市朝阳区签订。

1.2合同主体及代表

甲方：房地产开发有限公司

乙方：投资管理有限公司

甲方代表：

乙方代表：

1.3合同订立的方式

本合同经双方代表签字盖章后生效。

1.4合同生效的条件

双方代表签字盖章后，合同即刻生效。

2.投资标的

2.1投资标的概述

投资标的为北京市海淀区商业地产项目，占地面积10,000平方米，总建筑面积30,000平方米。

2.2投资标的的地理位置

投资标的位于北京市海淀区核心商业区，交通便利，周边配套设施齐全。

2.3投资标的的权属情况

投资标的为甲方所有，甲方拥有完全的处置权。

2.4投资标的的用途

投资标的主要用于商业零售、餐饮娱乐及办公等用途。

3.投资金额与支付方式

3.1投资金额

乙方投资金额为人民币1亿元。

3.2投资金额的支付方式

乙方应在合同签订后5个工作日内将投资款支付至甲方指定的银行账户。

3.3投资金额的支付时间

投资款支付时间为2025年5月15日。

3.4投资资金的监管

甲方应对投资资金进行监管，确保资金用于投资标的的开发与运营。

4.投资期限与退出机制

4.1投资期限

本合同投资期限为10年，自合同生效之日起计算。

4.2投资退出方式

（1）将投资标的全部或部分转让给第三方；

（2）与甲方协商，将投资标的的经营权转让给甲方；

（3）甲方回购乙方持有的投资标的股份。

4.3投资退出条件

（1）投资期限届满；

（2）投资标的达到约定的退出条件；

（3）双方协商一致。

4.4投资退出时间

乙方应在满足投资退出条件后30日内，向甲方提出退出申请。

5.运营管理

5.1运营管理主体

甲方为投资标的的运营管理主体。

5.2运营管理模式

甲方采用自主管理模式，负责投资标的的日常运营与管理。

5.3运营管理费用

运营管理费用由甲方承担，具体费用在运营管理协议中约定。

5.4运营管理职责

甲方应负责投资标的的招商、租赁、物业管理、市场营销等工作。

6.投资收益与分配

6.1投资收益计算方法

投资收益按照投资标的的运营收入减去运营成本、税费等费用后的净收益计算。

6.2投资收益分配比例

投资收益的分配比例为甲方占60%，乙方占40%。

6.3投资收益分配时间

投资收益每季度分配一次，于次季度第一个月内完成分配。

6.4投资收益分配方式

投资收益以人民币现金形式分配给乙方。

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

任何一方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更合同。

8.2合同解除条件

下列情况下，任何一方有权解除合同：

（1）一方违约，且违约方在接到违约通知后30日内未采取补救措施；

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