二手房订房合同2025年.docx

必威体育精装版二手房订房合同2025年通用

合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。

1.2房屋的规划用途为________________，房屋的建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为购买该房屋的价格。

（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于________________年________________月________________日前，向甲方支付剩余房价款。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起________________个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

3.3甲方应在本合同签订之日起________________个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的水、电、燃气、供暖等费用结清。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，如乙方发现该房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。

4.2甲方应对该房屋进行保修，保修期自交付之日起算，保修期为________________年。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的________________%。

5.2若乙方未能按本合同约定的时间支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

签字/盖章：________________

日期：________________

乙方（买方）：

签字/盖章：________________

日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋质量检测报告

4.乙方支付的定金收据

5.过户费用收据

6.房屋保修合同

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题，甲方违约。

2.乙方未能按照约定时间支付房价款，乙方违约。

3.任何一方违反本合同的其他约定，均视为违约。

三、法律名词及解释：

1.定金：乙方支付给甲方的预付款，作为购买房屋的保证。

2.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

3.保修：甲方对房屋在保修期内出现的质量问题进行修复并承担修复费用的义务。

4.违约金：违反合同约定的一方应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋或房屋存在质量问题：乙方有权要求甲方按照合同约定履行交付义务或修复房屋，并有权要求支付违约金。

2.乙方未能按约定时间支付房价款：甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3.房屋过户过程中出现费用不足或其他问题：乙方应及时补足费用，并与相关政府部门协调解决问题。

五、所有应用场景：

1.二手房买卖双方之间的交易。

2.买方对房屋质量有要求的场景。

3.买方需要贷款购买房屋的场景。

4.卖方需要尽快出售房屋的场景。

5.双方对房屋过户有特殊要求或需要办理特定手续的场景。