2025年北京商业物业安全管理服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年北京商业物业安全管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1物业名称及地址

2.2物业类型及规模

2.3物业管理服务内容

3.合同期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3合同续签条件及程序

4.物业安全管理服务费用

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式及时间

4.3费用调整机制

5.物业安全管理服务标准

5.1安全管理责任

5.2安全管理制度

5.3安全防范措施

6.安全事故处理

6.1事故报告程序

6.2事故调查及处理

6.3事故责任认定及赔偿

7.合同变更及解除

7.1合同变更程序

7.2合同解除条件

7.3合同解除程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约争议解决

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址范围

9.2必威体育官网网址义务

9.3必威体育官网网址责任

10.法律适用及争议解决

10.1合同适用法律

10.2争议解决方式

10.3争议解决机构

11.合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案手续

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同补充协议

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除及终止程序

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：北京市商业管理有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1物业名称及地址

物业名称：北京市商业大厦

物业地址：北京市朝阳区路号

2.2物业类型及规模

物业类型：商业综合体

物业规模：地上10层，地下2层，总建筑面积10万平方米

2.3物业管理服务内容

物业管理服务内容包括但不限于：物业安全管理、消防管理、公共区域清洁、绿化养护、设备设施维护等。

3.合同期限

3.1合同起始日期

合同起始日期：2025年1月1日

3.2合同终止日期

合同终止日期：2028年12月31日

3.3合同续签条件及程序

如双方同意续签合同，应在合同到期前三个月内协商一致，并签订续签协议。

4.物业安全管理服务费用

4.1服务费用总额

服务费用总额为人民币伍佰万元整（￥500,000.00）。

4.2费用支付方式及时间

乙方应每月向甲方支付服务费用，具体支付时间为每月5日前。

4.3费用调整机制

如物价水平发生变化，双方可协商调整服务费用，调整幅度不超过10%。

5.物业安全管理服务标准

5.1安全管理责任

乙方负责物业的安全管理，确保物业及业主的人身和财产安全。

5.2安全管理制度

乙方应建立健全安全管理制度，包括但不限于：消防安全制度、门禁管理制度、巡逻管理制度等。

5.3安全防范措施

乙方应采取必要的安全防范措施，包括但不限于：安装监控设备、设置消防设施、定期进行安全检查等。

6.安全事故处理

6.1事故报告程序

发生安全事故时，乙方应在第一时间向甲方报告，并采取必要措施控制事故蔓延。

6.2事故调查及处理

甲方有权对事故进行调查，乙方应积极配合。事故调查结束后，双方应根据事故原因和责任进行责任认定和处理。

6.3事故责任认定及赔偿

如事故由乙方责任导致，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务，导致物业安全受到威胁；

（2）乙方未按时缴纳物业管理服务费用；

（3）乙方违反合同约定的必威体育官网网址义务；

（4）乙方未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；

（2）乙方未按时缴纳物业管理服务费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取必要措施追缴欠款；

（3）乙方违反必威体育官网网址义务的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任；

（4）乙方未履行合同约定的其他义务的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有权解除合同并追究乙方责任。

8.3违约争议解决

双方因违约责任发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址范围

本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为双方应予必威体育官网网址的内容。