2025年北京商业街区物业管理服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年北京商业街区物业管理服务合同

合同目录

第一章合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同双方基本信息

1.3合同签订时间与地点

1.4合同有效期

1.5合同标的物

1.6合同金额

1.7合同履行方式

第二章物业管理服务内容

2.1物业共用部位、共用设施设备的管理

2.2物业共用部位、共用设施设备的维护保养

2.3物业共用部位、共用设施设备的维修

2.4物业安全管理

2.5环境卫生管理

2.6绿化养护管理

2.7业主（或使用人）服务

2.8物业档案管理

2.9物业费收缴管理

2.10物业服务质量监督

第三章物业管理服务标准

3.1物业管理服务质量标准

3.2物业管理服务安全标准

3.3物业管理服务环境标准

3.4物业管理服务效率标准

3.5物业管理服务收费标准

第四章物业管理服务费用

4.1物业管理服务费用构成

4.2物业管理服务费用缴纳方式

4.3物业管理服务费用调整

4.4物业管理服务费用使用监督

4.5物业管理服务费用结算

第五章物业管理服务合同履行

5.1物业管理服务合同履行期限

5.2物业管理服务合同履行地点

5.3物业管理服务合同履行方式

5.4物业管理服务合同履行责任

5.5物业管理服务合同变更与解除

第六章业主（或使用人）权益

6.1业主（或使用人）的知情权

6.2业主（或使用人）的参与权

6.3业主（或使用人）的监督权

6.4业主（或使用人）的投诉权

6.5业主（或使用人）的退伙权

第七章物业管理服务纠纷处理

7.1物业管理服务纠纷解决方式

7.2物业管理服务纠纷处理程序

7.3物业管理服务纠纷处理机构

7.4物业管理服务纠纷处理费用

7.5物业管理服务纠纷处理期限

第八章违约责任

8.1违约责任概述

8.2违约责任的承担方式

8.3违约责任的赔偿范围

8.4违约责任的赔偿标准

8.5违约责任的免除

第九章合同终止与解除

9.1合同终止的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同终止与解除的程序

9.4合同终止与解除后的责任

第十章合同附件

10.1附件一：物业管理服务收费标准

10.2附件二：物业管理服务合同履行清单

10.3附件三：物业管理服务纠纷处理规则

第十一章合同签订双方确认

11.1合同签订双方确认

11.2合同签订双方签字盖章

第十二章合同签订日期与地点

12.1合同签订日期

12.2合同签订地点

第十三章合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

第十四章合同附件清单

14.1合同附件一：物业管理服务收费标准

14.2合同附件二：物业管理服务合同履行清单

14.3合同附件三：物业管理服务纠纷处理规则

合同编

第一章合同概述

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规订立。

1.2合同双方基本信息

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主方）：_________

1.3合同签订时间与地点

合同签订时间为2025年__月__日，地点为北京市__区__路__号。

1.4合同有效期

本合同自签订之日起至2028年__月__日止。

1.5合同标的物

本合同标的物为位于北京市__区__路__号的商业街区。

1.6合同金额

本合同物业管理服务费用总额为人民币__元。

1.7合同履行方式

乙方应按月向甲方支付物业管理服务费用，具体支付时间及方式双方另行协商确定。

第二章物业管理服务内容

2.1物业共用部位、共用设施设备的管理

甲方负责对商业街区内的共用部位、共用设施设备进行日常管理，确保其正常运行和使用。

2.2物业共用部位、共用设施设备的维护保养

甲方应定期对共用部位、共用设施设备进行维护保养，确保其处于良好状态。

2.3物业共用部位、共用设施设备的维修

甲方应按维修计划对共用部位、共用设施设备进行维修，确保及时修复故障。

2.4物业安全管理

甲方负责商业街区内的安全管理工作，包括消防安全、治安管理等。

2.5环境卫生管理

甲方负责商业街区内的环境卫生管理工作，确保环境整洁。

2.6绿化养护管理

甲方负责商业街区内的绿化养护工作，保持绿化植物生长良好。

2.7业主（或使用人）服务

甲方应提供热情、周到的业主（或使用人）服务，及时解