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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度城市综合体承包经营权转让合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（转让方）：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

1.2乙方（受让方）：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

1.3其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确2025年度城市综合体承包经营权的转让事宜，保障甲乙双方合法权益，实现城市综合体的合理运营。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1）城市综合体：指集商业、办公、居住、休闲娱乐等多种功能于一体的综合性建筑群。

2）承包经营权：指甲方将其拥有的城市综合体在一定期限内的承包经营权转让给乙方。

3）使用权：指乙方在承包期限内对城市综合体的使用权。

3.2关键词解释

1）2025年度：指本合同约定的承包经营期限为2025年1月1日至2025年12月31日。

2）转让：指甲方将其拥有的城市综合体承包经营权在合同约定的条件下转让给乙方。

3）履约保证金：指乙方为履行合同义务，向甲方缴纳的一定金额的保证金。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1）甲方有权在合同约定的条件下，将城市综合体承包经营权转让给乙方。

2）甲方应按照合同约定，向乙方提供城市综合体的相关资料和经营状况。

3）甲方应配合乙方进行项目运营，确保乙方合法经营。

4.2乙方的权利和义务

1）乙方有权在合同约定的承包经营期限内，合法经营城市综合体。

2）乙方应按照合同约定，向甲方缴纳履约保证金。

3）乙方应按照合同约定，合理利用城市综合体，确保项目运营效益。

4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，承包经营期限为2025年1月1日至2025年12月31日。

5.2合同履行地点

本合同约定的城市综合体所在地。

5.3合同履行方式

1）乙方应在合同生效后，按照合同约定的时间、地点，开始运营城市综合体。

2）甲乙双方应按照合同约定，定期召开项目运营会议，共同研究解决项目运营中的问题。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1）合同期满，自动终止。

2）甲乙双方协商一致，可以提前终止合同。

3）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。

6.3终止程序

1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。

2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。

6.4终止后果

1）合同终止后，乙方应将城市综合体交还给甲方。

2）合同终止后，甲乙双方应按照约定，处理相关债权债务关系。

七、费用与支付

7.1费用构成

1）转让费：乙方应向甲方支付的城市综合体承包经营权转让费，包括但不限于品牌使用费、经营权转让费等。

2）租金：乙方在承包经营期限内，应按月向甲方支付租金，租金数额及支付方式详见附件一。

3）物业费：乙方应按照合同约定，支付城市综合体内物业的相关费用。

4）税费：乙方应依法缴纳与城市综合体经营相关的税费。

5）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。

7.2支付方式

1）乙方应通过银行转账方式支付费用。

2）甲方应提供收款账户信息，乙方在支付时注明付款用途。

7.3支付时间

1）转让费：乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付给甲方。

2）租金：乙方应在每月的对应日前五个工作日内支付当月租金。

3）物业费、税费等：乙方应按照合同约定的时间和方式支付。

7.4支付条款

1）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。

2）若乙方未按时支付费用，甲方有权按照合同约定，要求乙方支付违约金。

八、违约责任

8.1甲方违约

1）若甲方未按时提供城市综合体的相关资料，甲方应向乙方支付违约金。

2）若甲方未履行合同约定的其他义务，甲方应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约

1）若乙方未按时支付转让费、租金或其他费用，乙方应向甲方支付违约金。

2）若乙方违反合同约定，擅自改变城市综合体的用途，乙方应承担相应的违约责任。

8.3赔偿金额和方式

1）违约金的具体数额由双方协商确定。

2）若违约行为导致合同无法履行，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

九、必威体育官网网址条款