二手房转让协议范本2025年.docx

二手房转让协议范本2025年通用

合同编号：__________

二手房转让协议

甲方（出售方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（购买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________，房屋结构及面积为：__________。

1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

第二条房屋转让价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，房屋转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条房屋质量及维修

4.1甲方保证房屋不存在任何法律纠纷和质量问题，如房屋存在隐蔽工程质量问题，甲方应承担修复费用。

4.2交付后，房屋的日常维护和维修责任由乙方承担。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的____%。

5.2如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的____%。

第六条争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，甲乙双方应遵守国家的法律法规。

本协议签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋结构及面积相关资料

4.付款凭证复印件

5.房屋过户手续相关文件

6.房屋质量检查报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题。

2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。

3.乙方未按约定时间支付购房款。

4.乙方在购房后未按约定承担房屋的日常维护和维修责任。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已有一次交易记录的房产。

2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。

3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。

4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

5.违约金：违反合同约定所需支付的金钱赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时发现质量问题：甲方应承担修复费用，必要时可协商延长交付时间。

2.过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理，如有需要，可协商支付额外费用。

3.乙方延迟支付购房款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.房屋日常维修责任模糊：乙方应严格按照合同约定承担维修责任。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房转让。

2.企业之间的二手房转让。

3.二手房转让涉及外籍人士。

4.二手房转让涉及跨国婚姻家庭。

5.二手房转让中的税费优惠政策应用。