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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度城市综合体托管物业服务协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（受托方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同签订的背景为甲方委托乙方对城市综合体进行托管物业服务，旨在提高城市综合体的管理水平，提升物业服务质量，满足甲方及业主的需求。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保城市综合体托管物业服务工作的顺利进行，实现双方共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.城市综合体：指集商业、办公、居住、休闲娱乐等多种功能于一体的综合性建筑群。

2.托管物业服务：指乙方接受甲方委托，对城市综合体进行管理、维护、服务等工作。

3.2关键词解释：

1.物业服务：指乙方按照甲方要求，对城市综合体提供的包括但不限于安全管理、环境卫生、公共设施维护等方面的服务。

2.业主：指在城市综合体拥有房产、使用权等权益的自然人、法人或其他组织。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的托管物业服务。

2.甲方应按时支付乙方托管物业服务费用。

3.甲方应配合乙方开展相关工作，如提供相关资料、协助解决问题等。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方应按照合同约定，提供优质的托管物业服务，确保城市综合体的正常运行。

2.乙方有权要求甲方支付托管物业服务费用。

3.乙方应遵守国家法律法规，遵守行业规范，确保服务质量。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。

5.2合同履行地点：

本合同约定的履行地点为甲方城市综合体所在地。

5.3合同履行方式：

乙方应按照合同约定，通过现场管理、远程监控、人员配置等方式，对城市综合体进行托管物业服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1.合同期满，经双方协商一致，可续签本合同。

2.发生不可抗力，导致合同无法履行时，经双方协商一致，可终止本合同。

3.甲方或乙方违约，另一方有权解除本合同。

6.3终止程序：

1.发生终止条件时，一方应及时通知另一方。

2.双方应在接到通知之日起15日内，协商确定终止事宜。

6.4终止后果：

1.合同终止后，乙方应将城市综合体移交甲方，并办理相关手续。

2.双方应按照合同约定，结算托管物业服务费用。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.基本服务费：根据城市综合体面积和物业服务标准计算。

2.专项服务费：包括绿化养护、公共设施维修、安全监控等专项服务费用。

3.附加服务费：根据甲方需求，乙方提供的额外服务费用。

4.税费：按照国家相关法律法规规定的税费。

7.2支付方式：

1.甲方应按照本合同约定的支付方式，将托管物业服务费用支付至乙方指定账户。

2.支付方式为银行转账，甲方应在支付前将付款信息通知乙方。

7.3支付时间：

1.甲方应于每月____日前，将上月托管物业服务费用支付至乙方指定账户。

2.如遇特殊情况，经双方协商一致，可调整支付时间。

7.4支付条款：

1.甲方支付托管物业服务费用时，应确保款项足额到账。

2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的支付凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.如甲方未按约定支付托管物业服务费用，应向乙方支付_____%的违约金。

2.甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约：

1.如乙方未按约定提供托管物业服务，应向甲方支付_____%的违约金。

2.乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式：

1.违约金的具体金额由双方协