《经济法物权法》课件.pptVIP

**********************《经济法物权法》课程概述本课程主要讲解经济法和物权法的基本理论，并结合案例分析相关法律制度的应用。什么是物权法11.财产权物权法是调整财产关系的法律。22.物权主体物权法规定了人们对物的权利，即物权主体对物享有的权利。33.物权客体物权法规定了人们对物的权利，即物权主体对物享有的权利。44.法律保障物权法通过法律手段保障物权主体的权利，并规范物权关系。物权的分类按权利主体分类物权按权利主体可分为个人物权和法人物权。按权利客体分类物权按权利客体可分为不动产物权和动产物权。按权利内容分类物权按权利内容可分为所有权、用益物权和担保物权。按权利效力分类物权按权利效力可分为绝对物权和相对物权。物权的特征排他性物权人对特定物享有排他性权利，他人不得干涉。直接性物权人可以直接支配和使用特定物，无需经他人同意。追及性物权人可依法追及特定物，无论该物在何人手中。绝对性物权人对特定物享有权利，不受其他权利人权利的影响。物权的取得物权的取得是指权利主体获得对特定物的支配权利的过程。取得物权的方式多种多样，主要包括：原始取得和继受取得。1原始取得无权人直接取得物权，如：先占、添附、混合、加工。2继受取得从原权利人处取得物权，如：买卖、赠与、继承。原始取得是指权利人通过自身的行动直接取得物权，不依赖于他人，如先占获得无主物的所有权。继受取得是指权利人通过法律行为或法律规定，从原权利人处取得物权，如买卖获得房屋所有权。物权的变动1所有权的转移例如：买卖、赠与、继承2所有权的变更例如：房屋装修、拆迁3权利内容的变更例如：租赁期间的续租物权的变动是指物权主体、客体或内容发生变化，包括所有权的转移、变更、权利内容的变更等。物权变动需要符合法律规定的条件和程序，并需进行登记等法律行为。物权的消灭1所有权的放弃所有权人自愿放弃所有权，不再享有该财产的占有、使用、收益、处分等权利。2所有权的丧失所有权人因某种原因丧失了对财产的占有，例如财产被他人非法占有或被国家征用。3所有权的消灭所有权因财产的灭失而消灭，例如房屋被火灾烧毁，或财产被自然灾害毁坏。所有权的概念和种类所有权所有权是指权利人对某项财产享有占有、使用、收益和处分的权利，是物权中最完整、最全面的权利。所有权种类不动产所有权动产所有权集体所有权国有所有权所有权的内容占有所有权人对标的物享有直接支配和排他性的权利。使用所有权人可以依法对标的物进行利用和处分。收益所有权人可以从标的物的使用中获取收益。处分所有权人可以依法对标的物进行转让、赠与、抵押等处分行为。所有权的取得原始取得原始取得是指不以他人之所有权为转移基础而取得所有权的方式，包括先占、添附、混合、加工等。继受取得继受取得是指以他人之所有权为转移基础而取得所有权的方式，包括买卖、赠与、继承、交换、没收等。法律规定取得根据法律规定，所有权可以通过法律的直接规定而取得，例如，国家对无主物的归属权，以及对违法占有物的没收权等。使用权物权定义使用权是指权利人对他人所有物享有使用、收益的权利。使用权与所有权、占有权是不同的法律概念，但它们之间存在密切联系。种类使用权的种类很多，常见的有：地上权、宅基地使用权、森林使用权、水域使用权等。不同种类的使用权在内容、取得方式、期限等方面存在差异。特征使用权的特征主要体现在权利内容的限定性、权利客体特定性、权利效力的相对性等方面。使用权仅限于对他人所有物享有使用和收益的权利，不能支配所有物。取得使用权的取得方式包括：法律规定、合同约定、行政许可等。取得使用权需要符合相关法律法规的规定，并履行相应的程序。用益物权的定义和种类11.用益物权的定义用益物权是指权利人对他人所有物享有占有、使用和收益的权利。22.用益物权的种类用益物权主要包括地役权、宅基地使用权、森林采伐权、草场承包权、水域滩涂使用权等。33.地役权是指一方当事人为了自己的利益，取得他方当事人的土地或房屋，在该土地或房屋上设立的使用权。44.宅基地使用权是指农村居民依法取得的，为建造住宅而使用的土地使用权。用益物权的特征相对性用益物权并非完全支配财产，而是针对特定财产的权利，仅在特定范围内对他人权利构成限制。限定性用益物权人享有的权利范围受法律规定或合同约定限制，不得超出权利范围，更不能损害他人权利。时间性用益物权的权利期限通常是有限制的，可能存在法定年限或合同约定期限，期限届满后权利自动消失。法定性用益物权的设立、变更、消灭，必须