2025年度城市综合体物业用房移交及管理服务协议3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度城市综合体物业用房移交及管理服务协议

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

联系人：[甲方联系人]

联系电话：[甲方联系电话]

1.2乙方：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

联系人：[乙方联系人]

联系电话：[乙方联系电话]

1.3其他相关方：

[相关方名称]

地址：[相关方地址]

联系人：[相关方联系人]

联系电话：[相关方联系电话]

二、合同前言

2.1背景

随着我国城市化进程的加快，城市综合体项目日益增多。为了确保城市综合体物业用房的顺利移交及管理服务，甲方与乙方经友好协商，达成一致意见，特订立本协议。

2.2目的

本协议旨在明确甲方与乙方在2025年度城市综合体物业用房移交及管理服务过程中的权利、义务，确保物业用房的正常使用和管理工作的高效、有序进行。

三、定义与解释

3.1专业术语

本协议中涉及的专业术语如下：

（1）城市综合体：指集商业、办公、居住、休闲娱乐等多种功能于一体的综合性建筑群；

（2）物业用房：指城市综合体中为满足物业管理需求而设置的办公、维修、设备间等专用房间；

（3）管理服务：指乙方根据甲方要求，对物业用房进行日常维护、维修、安保等工作。

3.2关键词解释

（1）移交：指甲方将物业用房的使用权、管理权等权利转移给乙方；

（2）管理服务期限：指本协议约定的乙方为甲方提供管理服务的期限；

（3）费用：指乙方为甲方提供管理服务所收取的费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供优质、高效的管理服务；

（2）甲方应按时足额支付乙方管理服务费用；

（3）甲方应配合乙方开展物业用房管理工作，确保乙方能够顺利履行管理服务义务。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，支付管理服务费用；

（2）乙方应按照甲方要求，提供优质、高效的管理服务；

（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保物业用房的安全、整洁、有序；

（4）乙方应定期向甲方报告物业用房管理情况，接受甲方监督。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。

5.2合同履行地点

本协议约定的物业用房所在地。

5.3合同履行方式

（1）乙方应按照本协议约定，对物业用房进行日常维护、维修、安保等工作；

（2）乙方应按照甲方要求，定期向甲方报告物业用房管理情况；

（3）乙方应配合甲方开展物业用房管理工作，确保物业用房的正常使用。

七、费用与支付

7.1费用构成

本协议约定的费用构成如下：

（1）管理服务费用：指乙方为甲方提供物业用房管理服务所收取的费用，包括但不限于日常维护、维修、安保、清洁等；

（2）其他费用：指本协议约定的其他应由甲方支付的费用，如设施设备更新、重大维修等。

7.2支付方式

（1）管理服务费用：甲方应在每月[具体日期]前，将当月的管理服务费用支付至乙方指定的账户；

（2）其他费用：甲方应在发生费用后[具体期限]内，将相关费用支付至乙方指定的账户。

7.3支付时间

（1）管理服务费用：每月[具体日期]前；

（2）其他费用：发生费用后[具体期限]内。

7.4支付条款

（1）甲方支付的费用应全额支付，不得扣除任何费用；

（2）甲方支付的款项应使用人民币，并以银行转账方式支付；

（3）甲方应在支付款项时，注明支付用途，以便乙方核对。

八、违约责任

8.1甲方违约

若甲方未按本协议约定支付费用，乙方有权要求甲方立即支付，并按日向甲方收取[具体金额]的滞纳金。

8.2乙方违约

若乙方未按本协议约定提供管理服务，甲方有权要求乙方立即整改，并赔偿由此给甲方造成的损失。

8.3赔偿金额和方式

（1）赔偿金额：根据实际情况确定，但不得低于实际损失；

（2）赔偿方式：违约方应向受损方支付赔偿金，并承担由此产生的所有费用。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

本协议涉及的所有技术、商业信息以及双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密均为必威体育官网网址内容。

9.2必威体育官网网址期限

本协议的必威体育官网网址期限自协议签订之日起至协议终止后[具体年限]。

9.3必威体育官网网址履行方式

（1）双方应采取合理措施，确保必威体育官网网址内容的必威体育官网网址性；

（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露必威体育官网网址内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或履行困难的情况。

10.2不可抗力事件

（1）地震、洪水、台风等自然灾害；

（2）战争、动乱、罢工等社