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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2025年度城市综合体物业管理预售合同书
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方（物业所有人）：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
2.乙方（物业管理方）：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
3.其他相关方：
（如有，请在此处填写）
二、合同前言
2.1背景
本合同是在2025年度，甲方将其拥有的城市综合体物业交由乙方进行管理的背景下签订的。甲方希望乙方能提供专业的物业管理服务，以确保物业的正常运营和增值。
2.2目的
本合同的签订旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保物业管理的顺利进行，实现物业的保值增值，为业主提供舒适、安全的居住和工作环境。
三、定义与解释
3.1专业术语
1.物业：指甲方拥有的城市综合体，包括住宅、商业、办公等设施。
2.物业管理：指乙方按照合同约定，对甲方物业进行日常维护、运营、管理等工作。
3.业主：指拥有物业产权的单位和个人。
3.2关键词解释
1.预售：指甲方在物业未交付使用前，将物业管理权转让给乙方。
2.合同期限：指本合同的有效期限，自双方签订之日起至_______年_______月_______日止。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供专业、优质的物业管理服务。
2.甲方应按时支付物业管理费用。
3.甲方应配合乙方进行物业管理活动。
4.1乙方的权利和义务
1.乙方应按照合同约定，提供专业、优质的物业管理服务。
2.乙方应按时缴纳物业管理费用。
3.乙方应尊重业主的合法权益，维护物业管理秩序。
4.2其他相关方的权利和义务
（如有，请在此处填写）
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______年。
5.2合同履行地点
本合同项下的物业管理服务在甲方拥有的城市综合体范围内进行。
5.3合同履行方式
乙方应按照合同约定，对甲方物业进行日常维护、运营、管理等工作，确保物业的正常运行。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同自双方签订之日起生效。
6.2终止条件
1.合同期限届满。
2.双方协商一致解除合同。
3.因不可抗力导致合同无法履行。
6.3终止程序
1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。
2.因不可抗力导致合同无法履行，乙方应及时向甲方报告，并提交相关证明材料。
6.4终止后果
1.合同终止后，乙方应将物业管理权无偿移交给甲方。
2.双方应按照合同约定，结算物业管理费用。
3.合同终止后，双方应继续履行各自的权利和义务，直至合同约定的义务履行完毕。
七、费用与支付
7.1费用构成
1.物业管理服务费：根据甲方物业的面积和乙方提供的服务内容，物业管理服务费按月计收。
2.维修基金：用于物业的日常维修和紧急维修，按甲方物业的面积和规定的比例一次性缴纳。
3.公共设施设备维护费：包括电梯、供水、供电、供暖、消防等公共设施设备的日常维护费用。
4.专项服务费：针对特定服务项目，如清洁、绿化、安保等，按实际发生费用收取。
7.2支付方式
1.甲方应通过银行转账或现金支付物业管理费用。
2.甲方应在每月的_______日前将物业管理服务费支付至乙方指定账户。
7.3支付时间
1.物业管理服务费按月支付，甲方应在每月的_______日前支付。
2.维修基金在合同签订时一次性支付。
3.公共设施设备维护费在合同签订时一次性支付。
7.4支付条款
1.甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付_______%的滞纳金。
2.乙方在收到甲方支付的费用后，应在_______个工作日内出具相应的收据。
八、违约责任
8.1甲方违约
1.甲方未按时支付物业管理费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金和违约金。
2.甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。
8.2乙方违约
1.乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于违约金和赔偿损失。
2.乙方违反必威体育官网网址条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。
8.3赔偿金额和方式
1.违约金的计算方法为：违约金额×_______%。
2.赔偿损失的计算方法为：实际损失金额。
九、必威体育官网网址条款
9.1必威体育官网网址内容
1.甲乙双方的商业秘密。
2.物业管理过程中涉及到的业
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