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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度城市综合体租赁协议模板

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同目的

1.3合同主体

2.租赁标的物

2.1租赁标的物名称及规格

2.2租赁标的物所在地

2.3租赁标的物权属

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的变更

4.租金及支付方式

4.1租金数额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4逾期支付租金的处理

5.租赁用途

5.1租赁用途说明

5.2违反租赁用途的处理

6.租赁物的使用和维护

6.1租赁物的使用规范

6.2租赁物的维护责任

6.3租赁物的维修费用承担

7.保证金及押金

7.1保证金数额

7.2押金数额

7.3保证金及押金的退还

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任的承担

8.3违约金的计算及支付

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.其他约定

11.1合同附件

11.2合同生效条件

11.3合同变更

12.合同生效及终止

12.1合同生效日期

12.2合同终止日期

12.3合同终止后的处理

13.合同签署

13.1合同签署主体

13.2合同签署日期

13.3合同签署地点

14.合同附件清单

14.1附件一：租赁标的物清单

14.2附件二：租金支付计划表

14.3附件三：合同变更记录表

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订背景

本合同签订背景为甲方（出租方）拥有位于市区的城市综合体，乙方（承租方）有意租赁该城市综合体部分空间用于商业经营。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁关系的稳定性和双方的合法权益。

1.3合同主体

甲方：房地产开发有限公司

乙方：商业管理有限公司

2.租赁标的物

2.1租赁标的物名称及规格

租赁标的物为位于市区城市综合体的一层商业空间，面积共计1000平方米，层高为4米。

2.2租赁标的物所在地

租赁标的物位于市区城市综合体，具体地址为路号。

2.3租赁标的物权属

租赁标的物所有权归甲方所有，乙方租赁期间享有该部分空间的占有、使用和收益权。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期为2025年1月1日。

3.2租赁终止日期

租赁终止日期为2028年12月31日。

3.3租赁期限的变更

租赁期限如需变更，甲乙双方应协商一致，签订书面协议，并办理相关手续。

4.租金及支付方式

4.1租金数额

租金总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00），按年支付。

4.2租金支付时间

租金每年支付一次，支付时间为每年的1月1日。

4.3租金支付方式

租金支付方式为银行转账，乙方应在支付时间内将租金汇入甲方指定账户。

4.4逾期支付租金的处理

如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

5.租赁用途

5.1租赁用途说明

乙方租赁该城市综合体用于商业经营，具体经营范围为服装零售。

5.2违反租赁用途的处理

如乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.租赁物的使用和维护

6.1租赁物的使用规范

乙方应按照租赁物的设计用途和甲方的要求合理使用租赁物，确保租赁物的安全。

6.2租赁物的维护责任

租赁物的日常维护责任由乙方承担，包括但不限于卫生清洁、设施设备的维护等。

6.3租赁物的维修费用承担

租赁物的维修费用由乙方承担，但甲方应保证租赁物在租赁期间符合安全标准。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金或逾期支付租金；

（2）乙方未按约定用途使用租赁物；

（3）乙方违反租赁物的使用和维护规范；

（4）乙方未按时完成租赁物的维修义务；

（5）乙方擅自改变租赁物结构或用途；

（6）乙方违反合同约定的其他义务。

8.2违约责任的承担

（1）支付违约金，违约金为逾期租金的20%；

（2）赔偿守约方因此遭受的损失；

（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。

8.3违约金的计算及支付

违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止，乙方应在违约行为发生后5日内支付违约金。

9.合同解除

9.1合同解除条件

（1）甲方或乙方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

（2）租赁物因不可抗力导致无法继续使用；

（3）租赁物被依法