2025年度城市综合体运营管理房屋土地转让与服务协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度城市综合体运营管理房屋土地转让与服务协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（转让方）：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人姓名）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方（受让方）：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人姓名）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有其他相关方，填写相关方名称）

地址：（如有其他相关方，填写相关方地址）

联系人：（如有其他相关方，填写相关方联系人姓名）

联系电话：（如有其他相关方，填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景：

鉴于甲方在城市综合体运营管理方面具有丰富的经验，乙方有意向与甲方合作开展城市综合体运营管理业务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

2.2目的：

本协议旨在明确甲乙双方在城市综合体运营管理房屋土地转让与服务中的权利、义务，确保双方在合作过程中权益得到保障，实现互利共赢。

三、定义与解释

3.1专业属于：

本协议中“城市综合体”指集商业、办公、居住、娱乐、休闲等多种功能于一体的综合建筑群。

3.2关键词解释：

（1）房屋土地转让：指甲方将所拥有的城市综合体运营管理范围内的房屋土地所有权或使用权转让给乙方；

（2）服务：指甲方在转让房屋土地后，继续为乙方提供城市综合体运营管理服务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付房屋土地转让费用；

（2）甲方有义务在转让房屋土地前，确保房屋土地权属清晰，不存在任何争议；

（3）甲方有义务在合同有效期内，为乙方提供城市综合体运营管理服务。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供房屋土地转让及运营管理服务；

（2）乙方有义务按照本协议约定支付房屋土地转让费用；

（3）乙方有义务在合同有效期内，积极配合甲方完成城市综合体运营管理工作。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本协议自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。

5.2合同履行地点：

城市综合体运营管理范围内的房屋土地所在地。

5.3合同履行方式：

（1）甲方负责办理房屋土地转让手续，乙方负责支付转让费用；

（2）甲方负责提供城市综合体运营管理服务，乙方负责配合甲方完成运营管理工作。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本协议经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）合同期满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；

（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的房屋土地转让费用；

（2）合同终止后，双方应按照约定继续履行各自的权利和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成：

本协议涉及的费用主要包括房屋土地转让费用、服务费用及其他相关费用。

（1）房屋土地转让费用：根据双方协商确定的转让价格，甲方将房屋土地所有权或使用权转让给乙方。

（2）服务费用：甲方在合同有效期内为乙方提供城市综合体运营管理服务，服务费用包括但不限于管理费、维护费、运营费等。

（3）其他相关费用：包括但不限于税费、手续费、评估费等。

7.2支付方式：

（1）房屋土地转让费用：乙方应按照本协议约定，在合同签订后____个工作日内，将房屋土地转让费用一次性支付给甲方。

（2）服务费用：乙方应按照本协议约定，在合同有效期内，按月或按季度支付服务费用给甲方。

7.3支付时间：

（1）房屋土地转让费用：乙方应在合同签订后____个工作日内支付。

（2）服务费用：乙方应按照本协议约定的支付时间，按时支付服务费用。

7.4支付条款：

（1）乙方支付房屋土地转让费用及服务费用时，应使用甲方指定的支付方式。

（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未按约定时间、地点办理房屋土地转让手续，应向乙方支付_____%的违约金。

（2）甲方未按约定提供城市综合体运营管理服务，应向乙方支付_____%的违约金。

8.2乙方违约：

（1）乙方未按约定支付房屋土地转让费用，应向甲方支付_____%的违约金。

（2）乙方未按约定支付服务费用，应向甲方支付_____%的违约金。

8.3赔偿金额和方式：

违约方应按照本协议约定的违约金比例，向守约方