2025年度城市综合体项目合同特性与商业运营管理3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度城市综合体项目合同特性与商业运营管理

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景

本合同签订背景为甲方拟在_________地区开发建设城市综合体项目，乙方具备相关项目特性与商业运营管理经验，经双方友好协商，达成共识，特订立本合同。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方在2025年度城市综合体项目特性与商业运营管理方面的权利、义务和责任，确保项目顺利实施，实现双方共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）城市综合体：指集商业、办公、居住、娱乐、休闲等多种功能于一体的综合性建筑群。

（2）特性：指城市综合体在规划、设计、建设、运营等方面所具有的独特性质。

（3）商业运营管理：指对城市综合体项目进行市场调研、品牌推广、租赁管理、物业服务等全方位运营管理。

3.2关键词解释

（1）甲方：指本合同中的项目投资方，负责项目的整体规划、建设和运营。

（2）乙方：指本合同中的项目管理方，负责项目的特性与商业运营管理。

（3）项目：指2025年度城市综合体项目，包括但不限于项目规划、设计、建设、运营等全过程。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供项目特性与商业运营管理服务。

（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，确保服务质量。

（3）甲方应按照合同约定，按时支付乙方服务费用。

（4）甲方应配合乙方进行项目特性与商业运营管理，提供必要的支持和协助。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照合同约定，向甲方收取项目特性与商业运营管理服务费用。

（2）乙方应按照合同约定，为甲方提供高质量的项目特性与商业运营管理服务。

（3）乙方应定期向甲方汇报项目进展情况，确保项目按计划实施。

（4）乙方应遵守国家法律法规，确保项目运营合规。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度城市综合体项目特性与商业运营管理工作完成之日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方城市综合体项目所在地。

5.3合同履行方式

（1）提供项目特性与商业运营管理服务；

（2）定期向甲方汇报项目进展情况；

（3）协助甲方解决项目实施过程中遇到的问题。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同期限届满；

（2）甲乙双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方违约，另一方依法解除合同。

6.3终止程序

（1）合同终止前，甲乙双方应协商确定终止事宜；

（2）合同终止后，甲乙双方应办理合同终止手续，包括但不限于：

a.双方签署终止协议；

b.乙方退还甲方已支付的服务费用；

c.双方办理项目移交手续。

6.4终止后果

（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，妥善处理项目剩余事宜；

（2）合同终止后，甲乙双方应相互承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）项目特性研究费用：包括市场调研、规划设计、可行性研究等费用。

（2）商业运营管理费用：包括品牌推广、营销策划、租赁管理、物业管理等费用。

（3）人员培训费用：包括乙方派遣至甲方项目现场的管理团队及工作人员的培训费用。

（4）其他费用：包括合同约定的其他费用。

7.2支付方式

（1）按月支付：乙方每月向甲方提交费用结算报告，甲方应在收到报告后十个工作日内支付当月费用。

（2）按季度支付：乙方每季度向甲方提交费用结算报告，甲方应在收到报告后十五个工作日内支付当季度费用。

（3）按项目阶段支付：根据项目特性与商业运营管理进度，甲方按阶段支付相应费用。

7.3支付时间

甲方支付费用的具体时间如下：

（1）项目启动阶段：甲方在合同签订后五个工作日内支付项目启动费用。

（2）项目实施阶段：甲方按月或季度支付项目实施费用。

（3）项目验收阶段：甲方在项目验收合格后五个工作日内支付项目验收费用。

7.4支付条款

（1）甲方支付费用时，应