2025年度养老地产房屋联建开发协议3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度养老地产房屋联建开发协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于我国人口老龄化趋势日益明显，养老地产市场潜力巨大。为满足老年人居住需求，实现资源优化配置，甲方与乙方本着平等互利、共同发展的原则，就养老地产房屋联建开发事宜达成如下协议。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.养老地产：指为老年人提供居住、养老、娱乐、医疗等综合服务的房地产项目。

2.联建开发：指甲方与乙方共同投资建设养老地产项目，共享项目收益。

3.合作期限：指本协议约定的双方合作时间。

4.合作方式：指甲方与乙方在养老地产项目中的合作模式。

3.2关键词解释

1.甲方：指本协议中签订养老地产房屋联建开发协议的一方。

2.乙方：指本协议中与甲方签订养老地产房屋联建开发协议的另一方。

3.项目用地：指养老地产项目所需的土地使用权。

4.项目投资：指甲方与乙方共同投资建设养老地产项目的资金。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，按时、按质完成养老地产项目。

2.甲方有权监督乙方在项目建设过程中的各项工作。

3.甲方有权参与养老地产项目的决策，包括项目用地、设计、施工等。

4.甲方有权按照本协议约定，分享养老地产项目的收益。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本协议约定，按时、按质完成养老地产项目。

2.乙方有权监督甲方在项目建设过程中的各项工作。

3.乙方有权参与养老地产项目的决策，包括项目用地、设计、施工等。

4.乙方有权按照本协议约定，分享养老地产项目的收益。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年。

5.2合同履行地点

养老地产项目所在地。

5.3合同履行方式

甲方与乙方共同投资建设养老地产项目，按照本协议约定分享项目收益。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合作期限届满。

2.双方协商一致解除本协议。

3.因不可抗力导致本协议无法履行。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除本协议，应书面通知对方。

2.本协议终止后，双方应按照约定办理项目移交手续。

6.4终止后果

1.本协议终止后，双方应按照约定处理项目收益分配。

2.本协议终止后，双方应按照约定处理项目债务。

3.本协议终止后，双方应按照约定处理项目用地手续。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.土地使用权费用：包括土地出让金、土地使用税、土地闲置费等。

2.建设工程费用：包括规划设计费、施工费、设备购置费、安装调试费等。

3.管理费用：包括项目前期策划费、项目管理费、法律咨询费、审计费等。

4.营销推广费用：包括广告费、宣传费、展会费等。

5.还款利息及财务费用：包括贷款利息、财务手续费等。

7.其他费用：经双方协商一致，认定为本项目应支付的其他费用。

7.2支付方式

1.银行转账：双方约定采用银行转账方式进行款项支付。

2.现金支付：在双方约定的特定情况下，可采用现金支付方式。

7.3支付时间

1.土地使用权费用：在签订本协议后，甲方需在____日内支付土地出让金等土地使用权费用。

2.建设工程费用：按工程进度分阶段支付，具体支付时间由双方另行约定。

3.管理费用：在项目实施过程中，根据实际发生费用进行支付。

4.营销推广费用：在营销推广活动开始前，甲方需预付一定比例的营销推广费用。

5.还款利息及财务费用：按照贷款合同约定的时间和方式支付。

7.4支付条款

1.甲方应按照本协议约定的支付时间、支付方式，及时足额支付各项费用。

2.乙方应按照甲方支付的费用，提供相应的服务或产品。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付_____