2025年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务基础试题库和答案要点.pdfVIP

人人好公，则天下太平；人人营私，则天下大乱。——刘鹗

2025年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务基础

试题库和答案要点

单选题（共45题）

1、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简

称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产

经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某

担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代

理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在

对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，

租赁合同约定的租期为20年。

A.A公司

B.王某个人

C.崔某

D.朱某

【答案】A

2、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。

A.住宅经纪业务和商业房经纪业务

B.房地产代理业务和房地产居间业务

C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务

D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务

【答案】B

3、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分

钟。

A.30

B.45

操千曲尔后晓声，观千剑尔后识器。——刘勰

C.50

D.60

【答案】A

4、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。

A.办公自动化

B.设备自动化

C.消防自动化

D.综合布线

【答案】A

5、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。

A.登记申请书

B.申请人身份证明

C.利害关系证明材料

D.不动产权证书

【答案】D

6、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。

A.房地产经纪机构

B.买卖双方自拟

C.委托经纪人员、律师拟定

D.行业主管部门

【答案】D

为天地立心，为生民立命，为往圣继绝学，为万世开太平。——张载

7、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。

A.回访客户

B.建立良好关系

C.了解客户满意度

D.发掘出新的购房需求

【答案】D

8、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房

源的市场价值。

A.物理

B.法律

C.心理

D.市场

【答案】A

9、《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁

当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。

A.工商行政管理部门

B.街道办事处

C.税务管理部门

D.房地产主管部门

【答案】D

10、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项