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君子忧道不忧贫。——孔丘

2025年房地产经纪人之业务操作过关检测试卷A卷

附答案

单选题（共45题）

1、高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问

题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较

关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。

在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真

地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根

据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积

铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当

天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结

果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。

A.10%

B.12%

C.15%

D.21%

【答案】B

2、气管切开的部位应位于气管的

A.第5～6环间

B.第2～4环间

C.第7～8环间

D.第6～7环间

E.第1～2环间

【答案】B

3、下列不属于商圈调查方法的是（）。

操千曲尔后晓声，观千剑尔后识器。——刘勰

A.现场勘查

B.访谈法

C.网络搜集信息

D.个案调查

【答案】D

4、房地产销售一般分为销售准备和()阶段。

A.销售实施

B.售后服务

C.广告定价

D.营销策划

【答案】A

5、主要累及肺泡的肺气肿类型有（）

A.腺泡中央型

B.全腺泡型

C.腺泡周围

D.不规则型

【答案】B

6、张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没

能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为

赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成

张先生降价是因为房源的（）属性。

A.可替代

吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?——《论语》

B.法律

C.心理

D.物理

【答案】C

7、核心商圈的研究指标不包括（）。

A.市场分析

B.附近商业的租金

C.交通状况

D.生活配套设施

【答案】A

8、其发病与吸烟有关的疾病包括（）。

A.慢性支气管炎

B.动脉粥样硬化

C.肺癌

D.胃溃疡

【答案】A

9、房地产市场分析的层次中，()是对所界定的地理范围内特定物业(住宅、商

业或工业物业)供给和需求情况进行的分析.

A.区域房地产市场分析

B.专业房地产市场分析

C.房地产项目竞争环境分析

海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。——林则徐

D.特殊房地产市场分析

【答案】B

10、甲房地产开发公司（