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天津市商用房屋租赁合同5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法所有的商用房屋出租给乙方使用事宜，双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的商用房屋位于天津市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。房屋产权证编号为XXXX，土地使用证编号为XXXX。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，并保证房屋及设施处于良好状态。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金支付方式为XX，具体支付时间为XXXX年XX月XX日。

2.乙方在租赁期内需按月支付租金，每月租金为XX元（大写：XX元整）。乙方应在每月的第一个工作日将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、保证金

乙方应在签订合同时向甲方支付保证金XX元（大写：XX元整）。保证金用于确保乙方在租赁期内履行其义务。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还其保证金；若有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋及其附属设施，并承担维护、保养和维修费用。乙方不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应遵守相关法律法规和甲方的管理制度，确保房屋的安全使用。严禁在房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险品。

3.乙方在租赁期内应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，并承担物业管理费用。甲方有权在乙方逾期未缴纳费用时采取必要的措施进行催缴。

六、违约责任

1.甲方违反合同约定，未能按时交付房屋或提供必要的设施和服务，应承担相应的违约责任。

2.乙方违反合同约定，未按时支付租金或保证金，擅自改变房屋结构或用途，以及违反其他合同义务，应承担相应的违约责任。甲方有权解除租赁合同并扣除保证金作为违约金。

七、争议解决

因执行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向天津市人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.租赁期满或双方协商一致解除合同后，乙方应将房屋归还给甲方，并保证房屋及设施处于良好状态。甲方在确认房屋无损坏后退还乙方保证金。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商用房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于天津市___________区的商用房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体地址为：____________________。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经协商一致，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准，按时向甲方支付租金。

2.租金总额为______元人民币（大写：______元整）。租金支付方式为每______（月/季/年）一付，乙方应在每期的第一天将租金支付至甲方指定的账户。

3.如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的千分之______向甲方支付违约金。

四、租赁物的使用与维护

1.乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

2.乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的良好状态。如需装修、改造，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。

3.乙方在使用过程中，如因使用不当或管理不善造成租赁物的损坏，应由乙方负责修复或赔偿。

五、押金的约定

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金______元人民币（大写：______元整）。

2.租赁期满，如乙方无违约行为，押金应全额退还；如乙方存在违约行为，甲方有权在押金中扣除相应金额作为违约金。

六、甲乙双方的权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及违约金。