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学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎
2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法通关
考试题库带答案解析
单选题（共40题）
1、征收与征用两者的主要区别体现在（）。
A.是无偿还是有偿
B.被征者是否能够拒绝
C.行为是否导致土地所有权的变化
D.行为的主体不同
【答案】C
2、下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。
A.财产权包括物权和债权
B.物权是支配型财产权
C.所有权是自物权的一种
D.债权是请求型财产权
【答案】C
3、（）是自物权。
A.所有权
B.使用权
C.抵押权
D.租赁权
【答案】A
先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。——范仲淹
4、萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使
用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划
拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。
A.原抵押合同继续有效
B.乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同
C.原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭
D.银行有权要求乡镇企业提前清偿债务
【答案】A
5、农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主
管部门提出土地登记申请。
A.土地使用者
B.土地所有者
C.土地占有者
D.乡政府
【答案】B
6、下列各项不属于担保方式的是（）。
A.保证
B.定金
C.质押
D.流质
【答案】D
7、以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。
英雄者，胸怀大志，腹有良策，有包藏宇宙之机，吞吐天地之志者也。——《三国演义》
A.原始社会时实行土地共有制
B.奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有
C.封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰
D.半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖
民地的性质
【答案】C
8、国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A.原使用该土地的国有企业
B.国有股权持股单位
C.上级国有独资集团公司
D.改组后的新设企业
【答案】D
9、土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。
A.上级国土资源行政主管部门
B.同级人民政府
C.上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府
D.上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同
【答案】B
10、关于土地所有权，下列说法正确的是（）。
A.土地所有权可以通过合同的方式取得
B.土地所有权的原始取得须经政府确认
士不可以不弘毅，任重而道远。仁以为己任，不亦重乎?
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