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丹青不知老将至，贫贱于我如浮云。——杜甫
2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法能力
检测试卷B卷附答案
单选题（共45题）
1、下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。
A.土地承包经营权
B.建设用地使用权
C.宅基地使用权
D.永佃权
【答案】D
2、住宅建设用地使用权期间届满的（）。
A.自动续期
B.在一个月之内申请续期
C.在两个月之内申请续期
D.在三个月之内申请续期
【答案】A
3、因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。
A.应告知其先申请行政处理
B.应告知其先通过协商方式处理
C.若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼
D.可以直接受理
【答案】D
先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。——范仲淹
4、以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大
陆法系的（）。
A.地役权
B.地上权
C.永佃权
D.典权
【答案】B
5、下列说法正确的是（）。
A.债权人不可以以股权出质设立质权
B.出质人一定是债务人
C.质押合同自出质人交付质物时生效
D.质权自出质人交付质物时生效
【答案】D
6、国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。
A.由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权
B.由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股
C.由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股
D.由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业
【答案】B
7、1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制
度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A.《城市郊区土地改革条例》
太上有立德，其次有立功，其次有立言，虽久不废，此谓不朽。——《左传》
B.《土地管理法实施细则》
C.《土地改革法》
D.《国家建设征用土地办法》
【答案】D
8、（）主要反映静态的财产关系。
A.债权
B.物权
C.财产权
D.人身权
【答案】B
9、张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部
门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，
县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式
寻求救济。
A.只能提起行政诉讼
B.只能申请行政复议
C.既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼
D.先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼
【答案】C
10、甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更
登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用
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