2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法考前冲刺试卷A卷含答案.pdfVIP

太上有立德，其次有立功，其次有立言，虽久不废，此谓不朽。——《左传》

2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法考前

冲刺试卷A卷含答案

单选题（共45题）

1、集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。

A.土改中发放了土地所有证的农民私有土地

B.土改中发放了国有土地使用权的国有土地

C.农民私有土地

D.不能确定权属的土地

【答案】A

2、乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公

益用地使用权。

A.农村集体经济组织

B.乡(镇)人民政府

C.县级人民政府

D.县级人民政府国土资源行政主管部门

【答案】A

3、对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。

A.只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准

B.规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地

C.根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权

D.国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外

【答案】A

子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》

4、开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。

A.《中华人民共和国土地管理法》

B.《中华人民共和国中外合资经营企业法》

C.《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》

D.《城市房地产管理法》

【答案】B

5、土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。

A.主债权诉讼时效期间

B.主债权届满之日起6个月

C.抵押权行使期间届满之日起12个月

D.抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内

【答案】A

6、确定土地集体所有权的主要依据是（）。

A.农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有

B.是否征用

C.《高级农业生产合作社示范规章》

D.土改中是否颁发土地所有证

【答案】A

7、（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土

地补偿费和安置补助费的标准。

操千曲尔后晓声，观千剑尔后识器。——刘勰

A.国务院

B.国务院总理

C.省政府

D.省长

【答案】A

8、甲由于忙于经商，无暇顾及土地，于是将其土地租给乙种，后甲向银行贷

款，又以该土地使用权设定抵押。如果届时甲不能还清贷款，银行可以就

（）优先受偿。

A.土地使用权

B.土地上的建筑物

C.土地上种植的农作物

D.土地所有权

【答案】A

9、下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。

A.是土地所有权主体

B.可担当集体土地使用权主体

C.享有经营、管理权

D.用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使

用权

【答案】A