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住房承包合同7篇

篇1

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方住房项目事宜，达成如下协议：

一、承包范围及内容

1.甲方将其住房项目发包给乙方，乙方负责对该项目进行全面的承包施工。

2.承包内容包括但不限于以下几个方面：

（1）房屋建设工程的规划、设计、施工及竣工验收；

（2）房屋内外装修装饰工程；

（3）房屋配套设施及附属设施的建设；

（4）施工过程中的安全、质量、进度、造价等方面的管理。

二、合同工期

1.本合同工期为______天，自合同签订之日起开始计算。

2.乙方应在合同工期内完成承包范围内的全部工作，并达到竣工验收标准。

3.如遇下列情况，经甲方同意，工期可相应顺延：

（1）不可抗力事件；

（2）重大设计变更；

（3）甲方未按时支付工程进度款。

三、合同价款及支付方式

1.本合同价款为人民币______元整（￥______），包括房屋建设工程的全部费用。

2.甲方应按以下方式向乙方支付合同价款：

（1）合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价的______%作为预付款；

（2）乙方完成房屋基础工程后，甲方应向乙方支付合同总价的______%；

（3）乙方完成房屋主体结构封顶后，甲方应向乙方支付合同总价的______%；

（4）竣工验收合格后，甲方应向乙方支付合同总价的______%；

（5）剩余______%的价款作为质量保证金，待工程保修期满后无质量问题时一次性支付。

3.乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方出具合法有效的发票。

四、质量保证及保修期

1.乙方应确保承包范围内的工程质量符合《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定。

2.工程质量保修期为______年，自竣工验收合格之日起计算。在保修期内，乙方应对因施工原因造成的工程质量问题进行维修。

3.甲方在保修期满后无质量问题时，应将质量保证金一次性支付乙方。如存在质量问题，乙方应在接到甲方通知后及时进行维修。

五、违约责任及赔偿

1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方违约，应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的全部损失。

2.因乙方的施工原因造成工程质量问题或安全隐患的，乙方应承担全部责任并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

3.甲方未按时支付工程进度款的，每逾期一天，应向乙方支付合同总价______%的违约金。逾期超过______天的，乙方有权解除合同。

4.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。但甲方应及时通知乙方并提供相关证明材料。如因甲方未及时通知导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

篇2

甲方（发包人）：

乙方（承包人）：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将自有住房承包给乙方使用的有关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本状况

甲方将自有住房承包给乙方使用，该房屋位于XX市XX区（县）XX路XX号，建筑面积XX平方米，房屋产权年限为XX年。

二、承包期限

承包期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。到期后，如双方同意，可再续签。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金人民币XX元/月。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

四、房屋使用及管理

1.乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构或用途。如需装修、装饰，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋及其附属设施的正常使用。

3.乙方在承包期间不得擅自转租、转让或抵押房屋。

4.承包期满或合同解除后，乙方应按时返还房屋，并恢复原状。

五、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的XX%计算。

2.如乙方擅自转租、转让或抵押房屋，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

3.如乙方在承包期满或合同解除后未按时返还房屋或恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、争议解决方式

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止条款

1.本合同自双