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百川东到海，何时复西归?少壮不努力，老大徒伤悲。——汉乐府
房地产估价报告（试行）
（适用于旧房及建筑物交易的土地增值税课税评估）
估价项目名称：XX房屋重臵成新价值评估
估价委托方：
估价机构：
注册房地产估价师：
估价作业日期：
估价报告编号：
长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。——李白
目录
致估价委托方函1
注册房地产估价师声明3
估价的假设和限制条件4
估价结果报告5
一、估价委托方5
二、估价机构5
三、估价对象5
四、估价目的6
五、估价时点6
六、价值定义7
七、估价依据7
八、估价原则7
九、估价方法8
十、估价结果8
十一、参与本次估价的工作人员8
十二、估价作业日期8
十三、估价报告应用的有效期8
估价技术报告9
一、估价对象9
二、区域因素分析9
饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》
三、市场背景分析9
四、最高最佳使用原则9
五、估价方法的选用9
六、估价测算过程10
七、估价结果14
附件15
非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮
致估价委托方函
致函对象（为委托估价方的全称）：
致函正文：①估价对象（名称、位臵、范围、规模、用途、权属）
②估价目的
③估价时点
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