2025年北京存量房买卖交易安全保障合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年北京存量房买卖交易安全保障合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.2房屋产权状况

2.3房屋权属证明文件

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3支付时间

5.交易税费承担

5.1税费种类

5.2税费承担

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收程序

7.房屋过户手续办理

7.1过户手续办理时间

7.2过户手续办理费用

7.3过户手续办理程序

8.产权登记

8.1产权登记时间

8.2产权登记费用

8.3产权登记程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：房屋权属证明文件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.1.3《北京市存量房买卖合同》及相关政策法规

1.2合同适用范围

1.2.1本合同适用于北京市行政区域内存量房的买卖交易。

1.2.2本合同适用于买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下订立的买卖合同。

2.房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋坐落地址：_________

2.1.2房屋所有权证号：_________

2.1.3房屋建筑面积：_________平方米

2.1.4房屋户型：_________

2.2房屋产权状况

2.2.1房屋产权清晰，无产权纠纷。

2.2.2房屋无抵押、查封、租赁等情况。

2.3房屋权属证明文件

2.3.1房屋所有权证

2.3.2房屋土地使用权证

2.3.3房屋平面图

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.1.1买方名称：_________

3.1.2买方法定代表人/负责人：_________

3.1.3买方联系电话：_________

3.2卖方基本信息

3.2.1卖方名称：_________

3.2.2卖方法定代表人/负责人：_________

3.2.3卖方联系电话：_________

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.1.1房屋交易价格为：_________元人民币。

4.1.2交易价格包含税费。

4.2支付方式

4.2.1买方应于合同签订之日起_________个工作日内支付房屋交易总价款的_________%，即_________元人民币。

4.2.2剩余款项_________元人民币，买方应于房屋交付之日起_________个工作日内支付。

4.3支付时间

4.3.1买方支付首付款的时间为：_________年_________月_________日。

4.3.2买方支付尾款的时间为：_________年_________月_________日。

5.交易税费承担

5.1税费种类

5.1.1契税

5.1.2个人所得税

5.1.3土地增值税

5.1.4其他相关税费

5.2税费承担

5.2.1买方承担房屋交易过程中产生的契税、个人所得税、土地增值税等税费。

5.2.2卖方承担房屋交易过程中产生的其他相关税费。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.1.1卖方应于合同约定的房屋交付之日起_________个工作日内将房屋交付给买方。

6.2房屋验收标准

6.2.1房屋应符合国家有关房屋交付标准。

6.2.2房屋应无质量问题，不影响正常居住和使用。

6.3验收程序

6.3.1买方应在房屋交付之日起_________个工作日内对房屋进行验收。

6.3.2验收过程中发现质量问题，买方应在验收之日起_________个工作日内通知卖方。

6.3.3卖方应在接到通知之日起_________个工作日内予以修复或赔偿。

8.房屋过户手续办理

8.1过户手续办理时间

8.1.1卖