2025年北京存量房买卖交易流程指导合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年北京存量房买卖交易流程指导合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义与适用范围

1.2合同签订与生效

1.3合同解除与终止

1.4合同履行与违约责任

1.5合同争议解决

2.买卖双方信息

2.1买卖双方基本信息

2.2买卖双方联系方式

2.3买卖双方身份证明

3.房屋基本情况

3.1房屋基本信息

3.2房屋权属证明

3.3房屋配套设施

3.4房屋用途及限制

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格确定

4.2付款方式与时间

4.3付款方式变更

4.4付款违约责任

5.房屋过户手续

5.1过户手续办理

5.2需要提供的材料

5.3过户费用及承担

5.4过户时间及流程

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除或终止的程序

6.4合同解除或终止后的处理

7.违约责任

7.1违约责任承担

7.2违约金计算与支付

7.3不可抗力及免责条款

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同附件

9.1附件一：房屋买卖合同

9.2附件二：房屋产权转移登记申请表

9.3附件三：房屋买卖合同补充协议

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同生效与解除的程序

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更后的效力

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同履行

13.1合同履行时间

13.2合同履行地点

13.3合同履行方式

13.4合同履行监督

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定变更程序

14.3其他约定争议解决

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义与适用范围

1.2合同签订与生效

合同自买卖双方签字或盖章之日起生效。合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

1.3合同解除与终止

（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

合同终止后，买卖双方应按照合同约定办理房屋交付、过户等相关手续。

1.4合同履行与违约责任

买卖双方应严格按照合同约定履行各自的义务。如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

1.5合同争议解决

在合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.买卖双方信息

2.1买卖双方基本信息

卖方：（姓名或名称）、身份证号（或统一社会信用代码）、联系方式；

买方：（姓名或名称）、身份证号（或统一社会信用代码）、联系方式。

2.2买卖双方联系方式

双方应确保在合同履行期间保持有效联系，以便及时沟通和处理相关事宜。

2.3买卖双方身份证明

买卖双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。

3.房屋基本情况

3.1房屋基本信息

房屋坐落地址：_______；

房屋建筑面积：_______平方米；

房屋产权性质：_______；

房屋用途：_______。

3.2房屋权属证明

卖方应提供房屋所有权证或不动产权证书等权属证明文件。

3.3房屋配套设施

房屋内配备的设施清单：_______。

3.4房屋用途及限制

房屋用途应符合相关法律法规及规划要求，不得擅自改变房屋用途。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格确定

房屋交易价格由买卖双方协商一致确定。

4.2付款方式与时间

买方应按照合同约定的时间支付房屋交易款项。

4.3付款方式变更

未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更付款方式。

4.4付款违约责任

如买方未按约定时间支付房屋交易款项，应向卖方支付_______%的违约金。

5.房屋过户手续

5.1过户手续办理

买卖双方应按照北京市相关规定办理房屋过户手续。

5.2需要提供的材料

办理房屋过户手续所需材料：_______。

5.3过户费用及承担

房屋过户费用按照北京市相关规定执行，由买方承担。

5.4过户时间及流程

房屋过户时间及流程按照北京市相关规定执行。

8.争议解决

8.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如双方同意，也可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。

8.3