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商住两用房出租合同（标准版）8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方商住两用房出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，其中商业面积为XX平方米，住宅面积为XX平方米。

2.房屋内部设施包括：厨房、卫生间、客厅、卧室、办公室等，具体配置详见房屋内部布局图。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币XX元整（￥XX.00）。租金按年计算，乙方应在每年租赁期满前一个月向甲方支付下一年度的租金。

2.乙方支付的租金应直接汇入甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后及时向乙方出具收据。

四、保证金

1.乙方在签订合同时需向甲方缴纳保证金人民币XX元整（￥XX.00）。保证金用于保证乙方在租赁期内履行合同约定，不损坏房屋及内部设施，不拖欠租金等费用。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋及内部设施交还甲方，并保证房屋及内部设施处于完好状态。如乙方无违约行为，甲方应在租赁期满或合同提前终止后一个月内返还保证金；如乙方有违约行为，甲方有权根据合同约定扣除相应款项后返还保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内享有房屋的使用权，但不得将房屋转租、转让或用于非法用途。如有违反，甲方有权立即收回房屋并扣除保证金。

2.乙方应合理使用房屋及内部设施，妥善保管财物，如因乙方过错造成房屋及内部设施损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。

3.乙方应按时缴纳租金、水电费、物业管理费等费用，如有拖欠，甲方有权加收滞纳金。

4.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，乙方应配合甲方的维护工作。如因甲方过错造成房屋及内部设施损坏或丢失，甲方应承担赔偿责任。

六、违约责任

1.乙方如有以下违约行为，甲方有权立即收回房屋并扣除保证金：将房屋转租、转让或用于非法用途；破坏房屋及内部设施；拖欠租金、水电费、物业管理费等费用。

2.甲方如有以下违约行为，应承担相应的赔偿责任：房屋及内部设施存在严重安全隐患未及时维修；未经乙方同意擅自进入房屋等侵犯乙方合法权益的行为。

七、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋及内部设施交还甲方。如因乙方原因造成房屋及内部设施损坏或丢失的，乙方应承担赔偿责任。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.双方应对本合同的内容进行认真阅读和理解，并遵守合同约定的事项和义务。如有未尽事宜或疑问，应及时与对方沟通协商解决。

出租方（甲方）：[XXXXX]承租方（乙方）：[XXXXX]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法使用权的商住两用房出租给乙方使用，达成如下协议：

一、出租房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.房屋类型：商住两用房。

3.房屋结构：钢筋混凝土结构。

4.房屋质量：房屋内部设施完好，能够正常使用。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，乙方应按月向甲方支付租金。具体支付时间为每月的第一个工作日。

2.乙方应将租金直接汇入甲方指定的银行账户或支付宝账户。如因乙方原因未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。滞纳金按每日万分之五计算。

四、押金及保证金

1.乙方在签订合同时，应向甲方支付押金人民币元。押金用于保证乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。

2.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋及