房产抵押及借款合同5篇.docx

房产抵押及借款合同5篇

篇1

借款人（甲方）：

贷款人（乙方）：

抵押人（丙方）：

鉴于甲方需要借款，乙方同意贷款，丙方同意以其房产作为抵押，为保障双方的权益，特制定以下合同：

一、借款及抵押物

1.借款金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

2.借款期限：自合同签订之日起至2025年12月31日止。

3.抵押物：丙方所有的位于XX市XX区XX街XX号的房产（房屋所有权证号：XXX，土地使用权证号：XXX）。

二、借款用途

甲方借款用于经营周转，不得挪作他用。

三、利率及还款方式

1.利率：年利率为6%。

2.还款方式：每月支付利息，到期一次性偿还本金。

四、抵押物保险

丙方应对抵押物进行保险，保险费用由丙方承担。保险单中应注明乙方为第一受益人。如抵押物发生损失或损坏，丙方应及时通知乙方，并承担相应责任。

五、抵押物保管与使用

1.抵押物由丙方保管，但乙方有权对抵押物进行检查。

2.甲方和丙方不得擅自处置抵押物，如需处置，应事先征得乙方同意。

六、违约责任

1.甲方如未按合同约定还款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的10%。同时，乙方有权要求丙方承担连带责任。

2.丙方如未按合同约定履行抵押责任，乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为抵押物评估价值的10%。同时，乙方有权要求甲方承担连带责任。

七、争议解决

如因本合同产生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效与终止

1.本合同自三方签字或盖章之日起生效。

2.本合同在以下情况下终止：一是甲方已全部偿还本合同项下的借款本金和利息；二是经过三方协商一致，提前终止本合同。

九、其他约定事项

1.三方应妥善保管本合同及相关凭证，确保合同的真实性和完整性。

2.本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。具有同等法律效力。

借款人（甲方）：[签字/盖章]

贷款人（乙方）：[签字/盖章]

抵押人（丙方）：[签字/盖章]

日期：2024年5月1日

篇2

借款人：XXX，身份证号：XXXX，联系方式：XXXX，家庭住址：XXXX，邮政编码：XXXX。

贷款人：XXX，身份证号：XXXX，联系方式：XXXX，家庭住址：XXXX，邮政编码：XXXX。

抵押人：XXX，身份证号：XXXX，联系方式：XXXX，家庭住址：XXXX，邮政编码：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》的规定，经借款人、贷款人和抵押人协商，签订此房产抵押及借款合同。

一、借款条款

1.借款金额：借款人向贷款人借款人民币XX元。

2.借款期限：借款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.借款利率：借款利率为年利率XX%，利息按月支付，每月XX日为结息日。

4.还款方式：借款人采用XX方式还款，每月（或每季）还款XX元。

5.违约责任：借款人如未按时还款或支付利息，需支付违约金XX元。

二、抵押条款

1.抵押物：抵押人以其名下的房产作为抵押物，房产地址：XXXX，房产面积：XX平方米，房产价值：人民币XX元。

2.抵押期限：抵押期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.抵押物保险：抵押人需为抵押物购买保险，保险金额为人民币XX元，保险期限与抵押期限相同。

4.抵押物处置：如借款人未能按时还款或支付利息，贷款人有权处置抵押物以实现其债权。

三、其他条款

1.借款人需承担贷款人为实现债权而支付的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。

2.借款人需按照贷款人的要求提供相关资料和证明文件，并保证所提供资料的真实性和完整性。

3.借款人需遵守贷款人的信贷政策，不得将贷款用于非法用途。

4.贷款人需按时发放贷款，并确保贷款的安全性和合法性。

5.抵押人需承担抵押物的保管和维修责任，确保抵押物的价值不受损失。

四、争议解决

如借款人、贷款人和抵押人之间发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、合同生效

本合同自借款人、贷款人和抵押人签字盖章之日起生效。本合同一式三份，借款人、贷款人和抵押人各执一份。

借款人（签字）：XXXX

贷款人（签字）：XXXX

抵押人（签字）：