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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方:XXX
乙方:XXX
PERSONAL
RESUME
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2025年北京二手房买卖合同中合同签订与备案流程
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方(卖方):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:__________________
联系电话:________________
2.乙方(买方):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:__________________
联系电话:________________
3.其他相关方:
名称:____________________
地址:____________________
联系人:__________________
联系电话:________________
二、合同前言
2.1背景和目的
本合同旨在明确甲乙双方在2025年北京二手房买卖过程中的权利义务,确保交易顺利进行,保障双方合法权益。
2.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市房地产交易管理条例》等相关法律法规制定。
三、定义与解释
3.1专业术语
1.二手房:指已经取得房屋所有权证,且未设定抵押、查封等权利限制的房屋。
2.房屋所有权证:指证明房屋所有权归属的法定证明文件。
3.抵押:指债务人或第三人将房屋等财产作为债务履行担保的行为。
4.查封:指法院依法对被执行人的财产采取强制措施,限制其处分权利的行为。
3.2关键词解释
1.买卖双方:指本合同中的甲方(卖方)和乙方(买方)。
2.房屋:指本合同中所涉及的二手房。
3.交易:指买卖双方就房屋进行的买卖行为。
4.备案:指将房屋买卖合同及相关材料报送房地产管理部门进行登记备案。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
1.甲方有权要求乙方按照约定支付购房款。
2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理房屋过户手续。
3.甲方应保证房屋产权清晰,无权属纠纷。
4.2乙方的权利和义务
1.乙方有权要求甲方按照约定交付房屋。
2.乙方有权要求甲方提供房屋所有权证等证明文件。
3.乙方应按照约定支付购房款。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,合同履行期限为____年。
5.2合同履行地点
本合同履行地点为房屋所在地。
5.3合同履行方式
1.乙方应在合同约定的期限内支付购房款。
2.甲方应在合同约定的期限内交付房屋及房屋所有权证等证明文件。
3.双方应在合同约定的期限内办理房屋过户手续。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
6.2终止条件
1.合同约定的履行期限届满,且双方权利义务履行完毕。
2.双方协商一致,解除本合同。
6.3终止程序
1.双方协商一致解除本合同时,应签署解除合同协议。
2.双方应将解除合同协议报送房地产管理部门备案。
6.4终止后果
1.合同解除后,双方应按照约定处理房屋及购房款等事宜。
2.双方应相互承担违约责任。
七、费用与支付
7.1费用构成
1.房屋成交价格:指甲方同意出售的房屋总价,包括但不限于房屋本身的价值。
2.中介服务费:指乙方支付给中介机构的服务费用。
3.交易税费:指根据国家相关规定,买卖双方应缴纳的税费,包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。
4.其他费用:指合同履行过程中产生的其他费用,如房屋过户手续费、维修基金等。
7.2支付方式
1.现金支付:双方可协商采用现金支付方式,但需确保交易安全。
2.银行转账:双方可协商采用银行转账方式支付,需确保资金安全及交易记录完整。
7.3支付时间
1.首付款:乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款,首付款金额为房屋成交价格的____%。
2.尾款:乙方应在办理房屋过户手续后____个工作日内支付尾款,尾款金额为房屋成交价格的____%。
3.交易税费:双方应在办理房屋过户手续前,根据实际发生情况支付交易税费。
7.4支付条款
1.双方应按照约定的支付时间、方式和金额支付相关费用。
2.任何一方未按时支付费用,应向守约方支付____%的违约金。
3.双方应妥善保管支付凭证,以备日后核对。
八、违约责任
8.1甲方违约
1.甲方未按约定时间交付房屋,应向乙方支付____%的违约金。
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