网站大量收购闲置独家精品文档,联系QQ:2885784924

2025年北京二手房买卖合同中合同签订与备案流程3篇.docx

2025年北京二手房买卖合同中合同签订与备案流程3篇.docx

  1. 1、本文档共54页,可阅读全部内容。
  2. 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
  3. 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  4. 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方:XXX

乙方:XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2025年北京二手房买卖合同中合同签订与备案流程

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方(卖方):

名称:____________________

地址:____________________

联系人:__________________

联系电话:________________

2.乙方(买方):

名称:____________________

地址:____________________

联系人:__________________

联系电话:________________

3.其他相关方:

名称:____________________

地址:____________________

联系人:__________________

联系电话:________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲乙双方在2025年北京二手房买卖过程中的权利义务,确保交易顺利进行,保障双方合法权益。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市房地产交易管理条例》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.二手房:指已经取得房屋所有权证,且未设定抵押、查封等权利限制的房屋。

2.房屋所有权证:指证明房屋所有权归属的法定证明文件。

3.抵押:指债务人或第三人将房屋等财产作为债务履行担保的行为。

4.查封:指法院依法对被执行人的财产采取强制措施,限制其处分权利的行为。

3.2关键词解释

1.买卖双方:指本合同中的甲方(卖方)和乙方(买方)。

2.房屋:指本合同中所涉及的二手房。

3.交易:指买卖双方就房屋进行的买卖行为。

4.备案:指将房屋买卖合同及相关材料报送房地产管理部门进行登记备案。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照约定支付购房款。

2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理房屋过户手续。

3.甲方应保证房屋产权清晰,无权属纠纷。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照约定交付房屋。

2.乙方有权要求甲方提供房屋所有权证等证明文件。

3.乙方应按照约定支付购房款。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,合同履行期限为____年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为房屋所在地。

5.3合同履行方式

1.乙方应在合同约定的期限内支付购房款。

2.甲方应在合同约定的期限内交付房屋及房屋所有权证等证明文件。

3.双方应在合同约定的期限内办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

6.2终止条件

1.合同约定的履行期限届满,且双方权利义务履行完毕。

2.双方协商一致,解除本合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除本合同时,应签署解除合同协议。

2.双方应将解除合同协议报送房地产管理部门备案。

6.4终止后果

1.合同解除后,双方应按照约定处理房屋及购房款等事宜。

2.双方应相互承担违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋成交价格:指甲方同意出售的房屋总价,包括但不限于房屋本身的价值。

2.中介服务费:指乙方支付给中介机构的服务费用。

3.交易税费:指根据国家相关规定,买卖双方应缴纳的税费,包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

4.其他费用:指合同履行过程中产生的其他费用,如房屋过户手续费、维修基金等。

7.2支付方式

1.现金支付:双方可协商采用现金支付方式,但需确保交易安全。

2.银行转账:双方可协商采用银行转账方式支付,需确保资金安全及交易记录完整。

7.3支付时间

1.首付款:乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款,首付款金额为房屋成交价格的____%。

2.尾款:乙方应在办理房屋过户手续后____个工作日内支付尾款,尾款金额为房屋成交价格的____%。

3.交易税费:双方应在办理房屋过户手续前,根据实际发生情况支付交易税费。

7.4支付条款

1.双方应按照约定的支付时间、方式和金额支付相关费用。

2.任何一方未按时支付费用,应向守约方支付____%的违约金。

3.双方应妥善保管支付凭证,以备日后核对。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按约定时间交付房屋,应向乙方支付____%的违约金。

文档评论(0)

151****7637 + 关注
实名认证
内容提供者

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档