北京市房屋租赁合同通用版样书7篇.docx

北京市房屋租赁合同通用版样书7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于北京市区（县），该房屋为：□楼房/□平房，建筑面积平方米，室内设施包括：。

第二条房屋权属状况

该房屋的所有权证编号为：（京房权证字第号），该房屋的所有权人为：，该房屋系公有住房（□是/□否），乙方对该房屋的承租权是基于其与（出租人）签订的编号为：（京房权证字第号）的《北京市公有住房租赁合同》取得的。

第三条房屋用途

该房屋用途为：□住宅/□商业/□办公/□其他，乙方使用该房屋必须遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理规定。

第四条租赁期限

房屋租赁期为年，自年月日至年月日。因合同履行产生争议，双方同意自争议发生之日起日内通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第五条续租

（一）同等条件下乙方享有优先续租权。续租时，双方应重新签订租赁合同，并重新确定租赁期限、租金及支付方式等。

（二）若乙方未能及时与甲方协商续租事宜，则视为乙方放弃优先续租权。甲方有权在租赁期满后将房屋出租给第三方。

第六条租金及支付方式

（一）乙方应按照合同约定向甲方支付租金。租金为元/月，支付周期为：□月/□季/□半年/□年。租金支付方式：□银行转账/□现金。首次租金支付时间为签订合同时，以后每次支付时间为每月的日。

（二）乙方需向甲方缴纳元作为押金，以确保租赁合同的履行。合同终止时，若乙方无违约行为，押金将退还给乙方；若乙方存在违约行为，则押金作为违约金赔偿给甲方。

第七条房屋交付及返还

（一）甲方应在合同签订后日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同确认房屋内的家具、电器等设施完好无损。如有损坏，应及时维修并告知乙方。

（二）租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，乙方应保持房屋内的家具、电器等设施完好，并清理个人物品。如有损坏或遗失，应照价赔偿。

第八条违约责任

（一）甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金元。逾期超过日的，乙方有权解除合同。

（二）乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付违约金元。逾期超过日的，甲方有权解除合同。

（三）乙方在租赁期内擅自改变房屋用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金元。

（四）乙方在租赁期满或合同提前终止时未返还房屋的，每逾期一日，应向甲方支付违约金元。逾期超过日的，甲方有权通过法律途径追讨房屋使用权。

第九条不可抗力及维修责任

（一）因不可抗力导致房屋损坏的，双方应共同承担维修责任。维修费用由双方平均分担。

（二）除不可抗力外，导致房屋损坏的责任方应及时承担维修责任。如因甲方过错导致房屋损坏的，甲方应承担全部维修责任；如因乙方过错导致房屋损坏的，乙方应承担全部维修责任。

第十条合同变更与解除

（一）双方可协商变更或解除本合同。变更或解除合同时，应书面通知对方并说明原因。如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

（二）合同解除时，双方应共同确认房屋内的家具、电器等设施完好无损。如有损坏或遗失，应照价赔偿。同时，乙方应将房屋返还给甲方并结清租金等相关费用。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，签订本合同，以资共同遵守。

一、房屋出租事项

1.甲方将位于北京市[房屋地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。

2.乙方承租该房屋，用于[承租用途]。乙方保证在承租期内未征得甲方书面同意，不得擅自改变该房屋的用途。

二、房屋出租期限

1.该房屋租赁期为[租赁年限]年，自[租赁起始日]日起至[租赁终止日]日止。租金按年计收，每年为人民币[年租金金额]元（大写：[年租金金额汉字大写]）。

2.乙方应在租赁起始日前一次性支付当年租金。以后每年租金应在当年租赁起始日前[支付周期]天支付。租金以银行转账方式支付，甲方户名为[甲方银行账户名]，账号为[甲方银行账号]，开户银行为[甲方开户银行]。

3.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋，应在租赁期满前[提前通知天数]天向甲方提出书面续