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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年北京二手房买卖合同电子版范本指南

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签署地点

2.双方基本信息

2.1出售方信息

2.2买受方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.房屋权属状况

4.1房屋所有权

4.2房屋他项权利

4.3房屋抵押情况

5.房屋价格与支付方式

5.1房屋总价

5.2付款方式

5.3付款时间

5.4付款方式变更

6.交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准

6.4验收争议处理

7.房屋税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担方式

7.3税费缴纳时间

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同附件

10.1房屋产权证复印件

10.2房屋买卖合同附件

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同变更与补充

12.1合同变更条件

12.2合同补充协议

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知与送达

13.3合同解释

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）并交付定金后生效。

1.3合同签署地点：本合同签署地点为北京市。

2.双方基本信息

2.1出售方信息：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。

2.2买受方信息：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落：_______。

3.2房屋面积：_______平方米。

3.3房屋结构：_______。

3.4房屋用途：_______。

4.房屋权属状况

4.1房屋所有权：出售方为房屋的合法所有人，有权出售该房屋。

4.2房屋他项权利：房屋不存在任何未登记的他项权利。

4.3房屋抵押情况：房屋不存在任何抵押情况。

5.房屋价格与支付方式

5.1房屋总价：_______元人民币。

5.2.1首付款：_______元人民币，于合同签订之日支付；

5.2.2尾款：_______元人民币，于房屋交付之日起_______个工作日内支付。

5.3付款时间：买受方应在合同约定的付款时间内完成全部款项的支付。

5.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并以书面形式变更本合同的相关条款。

6.交付与验收

6.1房屋交付时间：_______年_______月_______日。

6.2.1房屋权属清晰；

6.2.2房屋无任何拖欠的税费；

6.2.3房屋无任何损坏或安全隐患。

6.3房屋验收标准：买受方应在房屋交付后_______个工作日内对房屋进行验收，验收标准如下：

6.3.1房屋结构完整；

6.3.2房屋设施齐全；

6.3.3房屋无质量问题。

6.4验收争议处理：如买受方对房屋验收结果有异议，应在验收之日起_______个工作日内提出，双方应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.合同解除与违约责任

8.1.1一方严重违约，经对方催告后仍未纠正；

8.1.2出现不可抗力事件，致使合同目的不能实现；

8.1.3双方协商一致决定解除合同。

8.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

8.2.1违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同总价款的_______%；

8.2.2损害赔偿：违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失。

8.3违约金：如一方未按时支付定金或房屋总价款，应向对方支付_______%的违约金。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：如双方同意仲裁，仲裁机构为北京市仲裁委员会，仲裁规则按照《中华人民共和国仲裁法》的规定执行。

9.3争议解决程序：仲裁程序按照仲裁机构的规