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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年北京二手房交易税费计算合同

本合同目录一览

第一条合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同目的

1.3合同双方

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋产权信息

2.3房屋交易价格

第三条税费计算

3.1税费计算依据

3.2应纳税费种类

3.3税费计算公式

第四条税费缴纳

4.1缴税时间

4.2缴税方式

4.3缴税责任

第五条税费支付

5.1支付方式

5.2付款时间

5.3付款责任

第六条税费争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决程序

6.3争议解决期限

第七条合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后的税费处理

第八条违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任赔偿

第九条合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

第十条合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更效力

第十一条合同附件

11.1附件内容

11.2附件效力

11.3附件变更

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达方式

12.3送达证明

第十三条争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决地点

13.3争议解决机构

第十四条其他约定

14.1法律适用

14.2争议解决

14.3合同解释

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同签订背景

本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年北京地区二手房交易税费计算达成一致，签订本合同。

1.2合同目的

本合同的目的是明确双方在二手房交易过程中涉及的税费计算方式和责任，确保交易的顺利进行。

1.3合同双方

甲方（卖方）：________

乙方（买方）：________

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

房屋坐落地址：________

房屋建筑面积：________平方米

房屋产权证号：________

2.2房屋产权信息

房屋所有权人：________

房屋所有权证号：________

2.3房屋交易价格

房屋交易总价：________元人民币

第三条税费计算

3.1税费计算依据

本合同税费计算依据为《北京市人民政府关于调整本市二手房交易税费的通知》及有关法律法规。

3.2应纳税费种类

应纳税费包括但不限于：个人所得税、增值税及附加、契税、土地增值税、印花税等。

3.3税费计算公式

具体税费计算公式见附件一。

第四条税费缴纳

4.1缴税时间

税费缴纳时间为合同签订后，房屋过户手续办理完毕前。

4.2缴税方式

税费缴纳方式为现金支付或银行转账。

4.3缴税责任

甲方负责缴纳个人所得税、增值税及附加、土地增值税、印花税等税费；乙方负责缴纳契税。

第五条税费支付

5.1支付方式

税费支付方式为甲方将应缴税费金额汇入乙方指定的银行账户。

5.2付款时间

乙方应在合同签订后五个工作日内，将税费支付至甲方指定账户。

5.3付款责任

乙方未按时支付税费，应向甲方支付违约金，违约金按日万分之五计算。

第六条税费争议解决

6.1争议解决方式

如双方就税费计算或缴纳产生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交北京市人民法院诉讼解决。

6.2争议解决程序

争议解决程序按《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。

6.3争议解决期限

争议解决期限为自争议发生之日起六十日内。

第七条合同解除

7.1合同解除条件

如一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。

7.2合同解除程序

合同解除需书面通知对方，并经双方确认。

7.3合同解除后的税费处理

合同解除后，已缴纳的税费不予退还，未缴纳的税费由责任方承担。

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方未按时提供房屋产权证明文件或隐瞒房屋权属瑕疵，导致交易无法进行。

8.1.2乙方未按时支付税费，导致交易无法进行。

8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务，经催告后仍未履行。

8.2违约责任承担

8.2.1甲方违约，应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于税费、中介费、律师费等。

8.2.2乙方违约，应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于税费、中介费、律师费等。

8.2.3因一方违约导致合同解除的，违约方应支付对方合同总价款的_____%作为违约金。

8.3违约责任赔偿

8.3.1任何一方违约，均应赔偿