全新二手房认购协议书(2025年).docx

全新二手房认购协议书(2025年)

合同编号：__________

全新二手房认购协议书（2025年）

甲方（卖方）：

详细地址：

联系方式：

乙方（买方）：

详细地址：

联系方式：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本协议书。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋结构及面积：该房屋为__________结构，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3房屋现状：该房屋现状为__________，乙方同意按照现状购买。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，一次性支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。

3.2甲方应保证在过户过程中提供的所有材料真实、有效，如有虚假，甲方应承担相应的法律责任。

3.3乙方应按照甲方的要求，提供必要的材料，协助甲方完成过户手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

4.2如乙方未能按时支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为房款的____%。

4.3如甲方未能按时交付房屋或过户，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为房款的____%。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在签订本协议时，应遵守诚实信用原则，履行合同义务。

5.3凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明复印件

5.定金收据

6.房屋过户所需相关材料清单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或过户的，构成违约。

2.甲方提供的过户材料不真实、不有效的，构成违约。

3.乙方未按约定时间支付房款的，构成违约。

4.乙方在过户过程中提供的材料不齐全或不真实的，构成违约。

5.任何一方未履行本协议约定的其他义务的，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买房屋的买方。

3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。

4.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

5.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋或过户：

解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

2.甲方提供的过户材料不真实、不有效：

解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的法律责任。

3.乙方未能按时支付房款：

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

4.乙方在过户过程中提供的材料不齐全或不真实：

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.遇到其他争议：

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会仲裁。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方。

2.乙方愿意购买甲方拥有的房屋。

3.双方为明确双方的权利和义务，需要签订二手房屋认购协议书。