2025年建设工程项目总投资 .pdfVIP

吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?——《论语》

设工程估价

按照我国的基本建设程序，

在项目建议书及可行性研究阶段，对建设工程项目投资所做的测算称之为“投资估算”;

在初步设计、技术设计阶段，对建设工程项目投资所做的测算称之为“设计概算”;

在施工图设计阶段，称之为“施工图预算”;

在投标阶段，称之为“投标报价”;

承包人与发包人签订合同时形成的价格称之为“合同价”;

在合同实施阶段，承包人与发包人结算工程价款时形成的价格称之为“结算价”;

工程竣工验收后，实际的工程造价称之为“竣工决算价”。

建设工程项目总投资

建设工程项目总投资的组成

一、建设工程项目总投资的概念

建设工程项目总投资，一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。

生产性建设工程项目总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分;

非生产性建设工程项目总投资则只包括建设投资。

建设投资，由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费(包括基本预

备费和涨价预备费)和建设期利息组成。

设备及工器具购置费，是指按照建设工程设计文件要求，建设单位(或其委托单位)购置或自制达

到固定资产标准的设备和新、扩建项目配置的首套工器具及生产家具所需的费用。设备及工器具购

置费由设备原价、工器具原价和运杂费(包括设备成套公司服务费)组成。

建筑安装工程费，是指建设单位用于建筑和安装工程方面的投资，它由建筑工程费和安装工程

费两部分组成。建筑工程费是指建设工程涉及范围内的建筑物、构筑物、场地平整、道路、室外管

道铺设、大型土石方工程费用等。安装工程费是指主要生产、辅助生产、公用工程等单项工程中需

要安装的机械设备、电器设备、专用设备、仪器仪表等设备的安装及配件工程费，以及工艺、供热、

供水等各种管道、配件、闸门和供电外线安装工程费用等。

工程建设其他费用，是指未纳人以上两项的，根据设计文件要求和国家有关规定应由项目投资

支付的为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的一些费用。工程建设其他

费用可分为三类:第一类是土地使用费，包括土地征用及迁移补偿费和土地使用权出让金;第二类是

博观而约取，厚积而薄发。——苏轼

与项目建设有关的费用，包括建设管理费、勘察设计费、研究试验费等;第三类是与未来企业生产经

营有关的费用，包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费等。

铺底流动资金是指生产性建设工程项目为保证生产和经营正常进行，按规定应列人建设工程项

目总投资的铺底流动资金。一般按流动资金的30%计算。

建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。静态投资部分由建筑安装工程费、设备及工

器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。动态投资部分，包括涨价预备费、建设期利息等。

二、建设工程项目总投资组成表

设备及工器具购置费的组成

设备及工器具购置费用是由设备购置费用和工具、器具及生产家具购置费用组成。

一、设备购置费的组成和计算

以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》

设备购置费包括设备原价和设备运杂费，即:

设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备(国内)运杂费

式中，设备原价系指国产标准设备、非标准设备的原价。设备运杂费系指设备原价中未包括的

包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费.等。如果设备是由设

备成套公司供应的，成套公司的服务费也应计入设备运杂费中。

(一)国产标准设备原价

国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由设备生产厂批量生产的，符合

国家质量检验标准的设备。国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，即出厂价。如设备

系由设备成套公司供应，则以订货合同价为设备原价。有的设备有两种出厂价，即带有备件的出厂

价和不带有备件的出厂价。在计算设备原价时，一般按带有备件的出厂价计算。

(三)进口设备抵岸价的构成及其计算

进口设备抵岸价是指抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税以后的价格。

1.进口设备的交货方式

进口设备的交货方式可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。

装运港交货类即卖方在出口国装运港完成交货任务。主要有装运港船上交货价(FOB)