2025年建设工程造价管理知识点汇总(自动保存的) .pdfVIP

博观而约取，厚积而薄发。——苏轼

建设工程造价管理知识点汇总（自动保存的）

建设工程造价管理知识点汇总

第一章．工程造价管理及基本制度

1.造价的含义：含义一，从投资者（业主）的角度分析，工程造价是指建设一

项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用；含义二，从市场交易的角度分

析，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在工程发承包交易活动中所形成的建筑安

装工程费用或建设工程总费用；

2.工程承发包价格是工程造价中一种重要的、也是较为典型的价格交易形式，

是在建筑市场通过招标投标，由需求主体（投资者）和供给主体（承包商）共同认可

的价格；

3.工程计价的特征：（1）计价的单件性（决定了每项工程都必须单独计算造价）

（2）计价的多次性（多次计价是逐步深化、逐步细化和逐步接近实际造价的过程）

（3）计价的组合性（工程造价的组合过程是：分部分项工程造价-单位工程造价-单项工

程造价-建设项目总造价）（4）计价方法的多样性（投资估算方法有设备系数法、生产能

力指数估算法等；概预算方法有单价法和实物法）（5）计价依据的复杂性：计价依据：

设备和工程量计算依据，人工、材料、机械等实物消耗量计算依据；工程单价计算依据；

设备单价计算依据；

穷则独善其身，达则兼善天下。——《孟子》

措施费、间接费和工程建设其他费用计算依据；政府规定的税费；物价指数和工程造

价指数；

4.静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据为依据所计算出建设

项目投资的瞬时值；静态投资包含：建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建

设其他费用、基本预备费以及因工程量误差引起的工程造价的增减等；

5.动态投资是指为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和，动态投

资除包括静态投资外，还包括建设期贷款利息、有关税费、涨价预备费；6.静态投资

和动态投资密切相关，动态投资包含静态投资，静态投资是动态投

资最主要的组成部分，也是动态投资的计算基础；

7.建设项目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设项目。生产性建设项

目包含固定资产投资和流动资产投资两部分，非生产性建设项目总投资只包括固定资

产投资；建设项目总造价是指项目总投资中的固定资产投资总额；

8.我国的固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和

其他固定资产投资；

9.工程造价管理是指综合运用管理学、经济学、和工程技术等方面的知识与技

去留无意，闲看庭前花开花落；宠辱不惊，漫随天外云卷云舒。——《幽窗小记》

能，对工程造价进行预测、计划、控制、核算等的过程；

10.建设工程全面造价管理是指有效的利用专业知识与技术，对资源、成本、盈

利和风险进行筹划和控制；

11.建设工程全面造价管理包括全寿命期造价管理（是指建设工程初始建设成本

和建成后的日常使用成本之和，包含建设前期、建设期、使用期及拆除期各个阶段的

成本）；全过程造价（是指建设工程策划决策及建设实施各个阶段的造价管理，包含前期

决策阶段的项目策划，投资估算、项目经济评分、项目融资方案分析，设计阶段的限额设

计、方案比选，概预算编制，招标阶段的标段划分、发承包模式的合同形式的选择、招投

标控制价或标底编制，施工阶段的工程计量与结算、工程变更控制、索赔管理，竣工验收

阶段的结算与决算等）全要素造价管理（核心是按照优先性的原则，协调和平衡工期、质

量、安全、环保与成本之间的对立统一关系）全方位造价管理；

12.工程造价管理的组织系统：政府行政管理系统；企事业单位管理系统；行业

协会管理系统；

13.工程造价管理