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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度农村土地经营权转让与农业观光旅游合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.土地经营权转让内容

2.1土地位置及面积

2.2土地用途及性质

2.3土地经营权期限

3.转让价款及支付方式

3.1转让价款总额

3.2支付方式及期限

4.土地经营权转让条件

4.1土地现状及权属证明

4.2土地使用权证及他项权利

4.3土地用途变更及审批手续

5.土地经营权使用范围及限制

5.1土地使用权范围

5.2土地使用限制条件

5.3土地使用权变更及审批手续

6.农业观光旅游项目

6.1项目名称及内容

6.2项目规模及投资估算

6.3项目实施期限

7.合作模式及分工

7.1合作模式

7.2甲方责任及义务

7.3乙方责任及义务

8.项目投资及资金管理

8.1投资总额及来源

8.2资金使用及监管

8.3财务报表及审计

9.利润分配及收益

9.1利润分配比例

9.2收益分配方式

9.3利润及收益使用

10.项目运营及管理

10.1项目运营模式

10.2项目管理组织架构

10.3项目运营管理责任

11.合同变更及解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更及解除程序

12.违约责任及争议解决

12.1违约责任

12.2争议解决方式

12.3争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1必威体育官网网址条款

14.2通知方式及送达

14.3合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：X农业发展有限公司

法定代表人：

住所地：省市县镇村

1.2乙方基本信息

乙方名称：X乡村旅游开发有限公司

法定代表人：

住所地：省市县镇村

2.土地经营权转让内容

2.1土地位置及面积

土地位于省市县镇村，总面积为100亩。

2.2土地用途及性质

土地用途为农业观光旅游，性质为集体土地。

2.3土地经营权期限

土地经营权期限为20年，自合同生效之日起计算。

3.转让价款及支付方式

3.1转让价款总额

转让价款总额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

3.2支付方式及期限

乙方应在本合同生效之日起10个工作日内支付全部转让价款。

4.土地经营权转让条件

4.1土地现状及权属证明

甲方须提供土地现状及权属证明文件，包括但不限于土地权属证书、土地承包经营权证等。

4.2土地使用权证及他项权利

甲方须确保土地使用权证及他项权利无争议，且不存在任何限制性条款。

4.3土地用途变更及审批手续

甲方应办理土地用途变更及审批手续，确保土地符合农业观光旅游用途。

5.土地经营权使用范围及限制

5.1土地使用权范围

乙方在合同约定的土地经营权期限内，享有土地的使用权、收益权和处置权。

5.2土地使用限制条件

乙方在使用土地时，应遵守国家相关法律法规，不得改变土地用途，不得破坏土地生态环境。

5.3土地使用权变更及审批手续

如乙方需要变更土地使用权，应依法办理变更手续，并取得相关审批。

6.农业观光旅游项目

6.1项目名称及内容

项目名称：农业观光旅游综合体

项目内容：包括观光农业、休闲娱乐、农家乐等。

6.2项目规模及投资估算

项目规模：总投资约为人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）。

6.3项目实施期限

项目实施期限为3年，自项目立项批准之日起计算。

7.合作模式及分工

7.1合作模式

甲方将土地经营权转让给乙方，乙方负责投资、建设和运营农业观光旅游项目。

7.2甲方责任及义务

甲方负责提供土地使用权，确保土地权属清晰，并协助乙方办理相关手续。

7.3乙方责任及义务

乙方负责项目的投资、建设、运营和管理，并确保项目符合国家相关政策和规定。

8.项目投资及资金管理

8.1投资总额及来源

项目投资总额为人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00），资金来源包括乙方自筹资金和可能的外部融资。

8.2资金使用及监管

乙方应制定详细的投资预算和使用计划，并设立专户管理资金。甲方有权监督资金使用情况，乙方应定期向甲方提供财务报告。

8.3财务报表及审计

乙方应在每个财政年度结束后的三个月内，向甲方提交经审计的财务报表，包括资产负债表、利润表和现金流量表。

9.利润分配及收益

9.1利润分配比例

项目净利润的分配比例为甲方