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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度农村宅基地买卖与乡村旅游开发合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方基本信息

1.2买受方基本信息

2.宅基地基本情况

2.1宅基地位置

2.2宅基地面积

2.3宅基地用途

2.4宅基地权属证明

3.宅基地买卖价格及支付方式

3.1宅基地买卖价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.宅基地交付及使用

4.1宅基地交付时间

4.2宅基地交付条件

4.3宅基地使用限制

5.乡村旅游开发项目概述

5.1项目名称

5.2项目规模

5.3项目内容

5.4项目预期目标

6.乡村旅游开发项目投资

6.1投资总额

6.2投资来源

6.3投资方式

7.合作期限及终止条件

7.1合作期限

7.2终止条件

8.合作收益分配

8.1收益分配比例

8.2收益分配方式

8.3收益分配时间

9.合作风险及责任

9.1风险承担

9.2责任划分

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.合同附件

13.1附件一：宅基地权属证明文件

13.2附件二：乡村旅游开发项目可行性研究报告

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同履行过程中的其他约定

14.2合同变更及补充

14.3合同解除后的处理事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方基本信息

1.1.1名称：X村村民合作社

1.1.2法定代表人：

1.2买受方基本信息

1.2.1名称：X乡村旅游开发有限公司

1.2.2法定代表人：

2.宅基地基本情况

2.1宅基地位置

2.1.1地址：省市县X乡X村

2.1.2宅基地编号：

2.2宅基地面积

2.2.1宅基地总面积：500平方米

2.2.2宅基地使用权面积：450平方米

2.3宅基地用途

2.3.1宅基地用途：农村住宅建设

2.3.2乡村旅游开发

2.4宅基地权属证明

2.4.1权属证明文件：省市县农村宅基地使用权证

2.4.2权属证明文件编号：

3.宅基地买卖价格及支付方式

3.1宅基地买卖价格

3.1.1宅基地总价：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

3.2付款方式

3.2.1买受方应于合同签订之日起10个工作日内支付总价款的50%作为预付款。

3.2.2剩余50%的款项应在宅基地交付前支付完毕。

3.3付款时间

3.3.1预付款支付时间：合同签订之日起10个工作日内。

3.3.2剩余款项支付时间：宅基地交付前。

4.宅基地交付及使用

4.1宅基地交付时间

4.1.1宅基地交付时间：合同签订之日起60个工作日内。

4.2宅基地交付条件

4.2.1宅基地权属清晰，无任何争议。

4.2.2宅基地符合土地利用规划要求。

4.3宅基地使用限制

4.3.1宅基地仅限用于农村住宅建设。

4.3.2宅基地不得用于商业用途。

5.乡村旅游开发项目概述

5.1项目名称

5.1.1项目名称：X乡村旅游综合体

5.2项目规模

5.2.1项目总投资：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）

5.3项目内容

5.3.1农家乐民宿建设

5.3.2农村文化体验区开发

5.3.3农村休闲观光农业

5.4项目预期目标

5.4.1提升当地乡村旅游品质

5.4.2增加农民收入

5.4.3促进当地经济发展

6.乡村旅游开发项目投资

6.1投资总额

6.1.1投资总额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）

6.2投资来源

6.2.1买受方自筹资金

6.2.2政府补贴

6.3投资方式

6.3.1买受方以自有资金投入

6.3.2政府补贴资金用于项目基础设施建设

7.合作期限及终止条件

7.1合作期限

7.1.1合作期限：自合同签订之日起10年。

7.2终止条件

7.2.1合同期满自然终止。

7.2.2发生合同约定的违约行为，经双方协商一致解除合同。

8.合作收益分配

8.1收益分配比例

8.1.1出卖方（村民合作社）享有项目收益的20%。

8.1.2买受方（乡村旅游开发有限公司）享有项目收益的80%。

8.2收益分配方式

8.2.1收益分配按年度进行，每年结束后30日内完成收益分配。

8.2.2收益分配以货币形式支付，支付至双方指定的