自考房地产法(20259)试题及答案解析 .pdfVIP

不飞则已，一飞冲天；不鸣则已，一鸣惊人。——《韩非子》

2025年l0月高等教育自学考试全国统一命题考试

房地产法试卷

(课20259)

本试卷共5页，满分l00分，考试时间l50分钟。

考生答题注意事项：

1.本卷所有试题必须在答题卡上作答。答在试卷上无效，试卷空白处和背面均可作草稿纸。

2.第一部分为选择题。必须对应试卷上的题号使用2B铅笔将“答题卡”的相应代码涂黑o

3．第二部分为非选择题。必须注明大、小题号，使用0．5毫米黑色字迹签字笔作答。

4．合理安排答题空间，超出答题区域无效。

第一部分选择题

一、单项选择题(本大题共30小题，每小题l分，共30分)

在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题

卡”的相应代码涂黑。未涂、错涂或多涂均无分。

1．下列土地中不属于国家所有的是

A.被依法征收的土地

B．农村宅基地

C．农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地

D．城市市区土地

2+下列关于《城市房地产管理法》调整范围的表述中，不正确的是

A．调整范围只限制于城镇房地产法律关系

B．既调整平等主体之间的房地产关系，也调整非平等主体之间的房地产关系

C．调整国家实施房地产管理的行为

D．调整房地产开发行为

3．张三购买王二位于东海市某小区的商品房，该交易全部完成，张三取得了该商品房的

A．土地所有权、房屋所有权B．土地使用权、房屋使用权

C．土地所有权、房屋使用权D．土地使用权、房屋所有权

4．房屋出租、抵押、典当、承租房屋的转租及使用权转让等部分产权交易属于

A．房屋一级市场B．房屋二级市场C．房屋三级市场D．房屋四级市场

5．在担保物权中，主要针对不动产设立的是

A．质权B．留置权C．抵押权D．典权

6。不动产物权变动的公示方式是

A．公告B.登记C．交付D.通知

7．地役权的特征之一是

A．地役权的客体仅限于土地

B．地役权的主体限于需役地所有权人和供役地所有权人

C．地役权具有可分性

D．地役权具有从属性

8．满足国家规定的一系列条件、利用农村集体建设用地建设的公租房，其产权归

A．国家所有B.开发商所有

房地产法试卷第1页共5页

英雄者，胸怀大志，腹有良策，有包藏宇宙之机，吞吐天地之志者也。——《三国演义》

C．农村集体经济组织所有D．房屋租赁者所有

9．出让取得的建设用地使用权，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，

商业、旅游、娱乐用地最高年限为

A．70年B．50年C．40年D.30年

10．根据《土地管理法》的规定，符合土地利用总体规划，并依法取得农民集体