二级造价工程师培训-建设工程 造价管理基础知识-1736263154282.pptx

建设工程造价管理基础知识

第七章、工程施工和竣工阶段造价管理

第三节、工程索赔管理;一、工程索赔产生的原因

二、工程索赔的分类

三、工程索赔的结果

四、工程索赔的依据和前提条件

五、工程索赔的计算;工程索赔是合同履行中，当事人一方因非己方原因而遭受经济损失或工期延误，而向对方提出工期和（或）费用补偿要求的行为。

承包商可以向业主提出索赔，业主也可以向承包商提出索赔。

一、工程索赔产生的原因

1、业主方（包括发包人和工程师）违约---譬如未及时交付施工场地

2、合同缺陷---譬如设计图纸错误造成工程返工等

3、工程环境的变化---譬如人工工日单价大幅上涨等

4、不可抗力或不利的物质条件---譬如发生地震、发现文物古迹等

5、合同变更---譬如：增加新的工作内容等;二、工程索赔的分类

1、按索赔的合同依据分类

2、按索赔目的分类

工期索赔和费用索赔

3、按索赔事件的性质分类（主观+客观）

（1）工程延误（4）赶工索赔

（2）工程变更索赔（5）意外风险和不可预见因素索赔

（3）合同被迫终止的索赔（6）其他索赔

4、按《清单计价规范》分类

《规范》规定了法律法规变化、工程变更、项目特征不符等共15个合同价款调整事项，可认为属于广义的索赔范畴。;三、工程索赔的结果

可索赔补偿的内容分为工期、费用和利润。引起索赔事件的原因不同，索赔的结果也会不同。应把握以下基本原则：

1、发包人主观行为责任导致的索赔，可索赔补偿的内容为工期+费用+利润，譬如教材P263页，表中序号1和序号3事件等。

2、客观不利的施工条件导致的索赔，可索赔补偿的内容为工期+费用，譬如教材P263页，表中序号2和序号4事件等。

3、不可抗力导致的索赔，可索赔补偿的内容仅为工期。譬如序号10和序号24事件等。;四、工程索赔的依据和前提条件

1、索赔的依据

（1）工程施工合同文件;

（2）国家法律、法规;

（3）国家、部门和地方有关的标准、规范和定额;

强制性标准，必须严格执行；非强制性标准，约定执行。

（4）各种凭证;

工程施工合同履??过程中与索赔事件有关的各种凭证。

2、索赔成立的条件

（1）已经造成经济损失或工期延误

（2）非自身原因---对方原因或不可抗力

（3）规定的期限和程序提交索赔意向通知;五、工程索赔的计算

（一）费用索赔的计算

1、索赔费用的组成

索赔费用的要素与工程造价的构成基本类似。

包括人工费、材料费、施工机具使用费、现场管理费、总部（企业）管理费、保险费、保函手续费、利息、利润和分包费用。

2、费用索赔的计算方法

应以赔偿实际损失为原则，最容易被接受的是“实际费用法”。

针对市场价格波动引起的费用索赔，采用价格指数法或造价信息法。;五、工程索赔的计算（典型例题）

某施工合同约定，施工现场主导施工机械一台，由施工企业租得，台班单价为300元/台班，租赁费为100元/台班，人工工资为40元/工日，窝工补贴为10元/工日，以人工费为基数的综合费率为35%。在施工过程中，发生了如下事件：①出现异常恶劣天气导致工程停工2天，人员窝工30个工日；②因恶劣天气导致场外道路中断抢修道路用工20工日；③场外大面积停电，停工2天，人员窝工10工日。

答：异常恶劣天气导致的停工，不能进行费用索赔

抢修道路用工的索赔额=20*40*（1+35%）=1080

停电导致的索赔额=2*100+10*10=300

总索赔费用=1080+300=1380;五、工程索赔的计算

（二）工期索赔的计算

1、工期索赔中应当注意的问题

（1）划清施工进度拖延的责任

（2）被延误的工作应是处于施工进度计划关键线路上的施工内容

2、工期索赔的具体依据

3、工期索赔的计算方法

（1）直接法—-适用于干扰事件发生在关键线路上

（2）比例计算法---适用于干扰事件仅影响某单项、单位或分部分项工程

（3）网络图分析法---适用于多种干扰事件共同作用;五、工程索赔的计算

（二）工期索赔的计算

4、共同延误的处理

共同延误是指工期拖期由两种以上原因同时发生而形成，处理原则：

（1）造成拖期的哪一种原因最先发生，为初始延误者

（2）初始延误者为发包人，延误期内可获得工期+费用补偿

（3）初始延误者为客观原因，延误期内可获得工期补偿

（4）初始延误者为承包人，无法获得。

不同的责任主体，索赔结果不一样。;典型例题

1.采用网络图分析法处理可原谅延期，下列说法中正确的是(C