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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度农村宅基地赠与合同法律风险防范指南

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用的法律规范

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.合同当事人信息

3.1赠与方信息

3.2接受方信息

4.赠与标的

4.1宅基地的位置及面积

4.2宅基地的使用权

4.3宅基地的附属设施

5.赠与条件

5.1赠与的义务

5.2接受方的义务

5.3赠与的时间

6.赠与手续

6.1宅基地登记手续

6.2其他相关手续

7.赠与费用

7.1赠与费用承担

7.2费用支付方式

8.法律风险防范措施

8.1宅基地权属问题

8.2宅基地规划限制

8.3宅基地使用权限制

8.4争议解决

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力对合同的影响

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国宅基地管理办法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用的法律规范

本合同适用中华人民共和国法律，并遵循上述法律法规的规定。

2.定义与解释

2.1定义

在本合同中，“宅基地”指依照法律法规规定，由农村集体经济组织分配给农户用于建造住宅的集体土地；“赠与方”指将宅基地赠与给接受方的当事人；“接受方”指接受宅基地赠与的当事人。

2.2解释

对本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规的解释执行。

3.合同当事人信息

3.1赠与方信息

赠与方全称：____________________

赠与方住所：____________________

赠与方法定代表人：________________

3.2接受方信息

接受方全称：____________________

接受方住所：____________________

接受方法定代表人：________________

4.赠与标的

4.1宅基地的位置及面积

宅基地位于：____________________

宅基地面积：____________________平方米

4.2宅基地的使用权

赠与方将宅基地的使用权无偿赠与给接受方。

4.3宅基地的附属设施

宅基地附属设施包括：____________________

5.赠与条件

5.1赠与的义务

赠与方承诺按照合同约定，将宅基地使用权无偿赠与给接受方。

5.2接受方的义务

接受方承诺按照合同约定，接受宅基地使用权，并承担相应的权利和义务。

5.3赠与的时间

赠与方应在本合同生效之日起____日内，将宅基地使用权转移给接受方。

6.赠与手续

6.1宅基地登记手续

赠与方应协助接受方办理宅基地使用权登记手续。

6.2其他相关手续

赠与方和接受方应共同办理与宅基地赠与相关的其他手续。

7.赠与费用

7.1赠与费用承担

本合同中，宅基地的赠与无需支付任何费用。

7.2费用支付方式

赠与费用无需支付，由赠与方自行承担。

8.法律风险防范措施

8.1宅基地权属问题

赠与方保证宅基地权属清晰，不存在权属争议，否则承担由此产生的全部责任。

8.2宅基地规划限制

赠与方确认宅基地符合当地规划要求，接受方使用宅基地时，不得违反规划规定。

8.3宅基地使用权限制

赠与方明确告知接受方宅基地使用权的限制条件，包括但不限于用途、建设标准等。

8.4争议解决

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.争议解决

9.1争议解决方式

本合同争议解决方式为诉讼，双方应遵守法院的判决。

9.2争议解决机构

本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。

9.3争议解决费用

争议解决过程中产生的诉讼费用、律师费等，由败诉方承担。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

（1）宅基地使用权转让给接受方并办理完毕相关登记手续；

（2）合同约定的终止条件成就；

（3）