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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度农村房产买卖合同（附带农村土地开发权）1

本合同目录一览

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人

1.1甲方（出卖方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、地址

1.2乙方（买受方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、地址

第二条房产及土地基本信息

2.1房产位置：详细地址、面积、结构、用途等

2.2土地位置：详细地址、面积、用途、使用权类型等

2.3土地开发权：开发项目、开发范围、开发期限等

第三条合同标的

3.1甲方同意将位于（详细地址）的房产及附带土地开发权出售给乙方

3.2乙方同意购买甲方上述房产及土地开发权

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币（大写）______元整，小写：￥______元

4.2支付方式：现金、银行转账等

4.3付款时间：签订合同后______个工作日内支付首付款，余款在（具体时间）前支付完毕

第五条合同履行

5.1甲方应在合同签订后______个工作日内将房产及土地开发权过户至乙方名下

5.2乙方在支付全部款项后，取得房产及土地开发权

5.3双方应按照国家相关法律法规和政策规定，办理房产及土地开发权的过户手续

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方未按约定时间过户房产及土地开发权的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币______元

6.1.2甲方未按约定时间交付房产及土地开发权的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币______元

6.2乙方违约责任：

6.2.1乙方未按约定时间支付全部款项的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币______元

6.2.2乙方未按约定时间办理房产及土地开发权过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币______元

第七条合同解除

7.1.1甲方未按约定时间过户房产及土地开发权的

7.1.2乙方未按约定时间支付全部款项的

7.1.3双方协商一致解除合同的

7.2合同解除后，双方应按照合同约定及国家相关法律法规的规定，办理相关手续，并承担相应的法律责任

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及变更

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条合同解除条件

10.1.1甲方未按合同约定交付房产及土地开发权的；

10.1.2乙方未按合同约定支付全部款项的；

10.1.3因不可抗力导致合同无法履行的；

10.1.4合同约定的其他解除条件。

第十一条不可抗力

11.1本合同所指不可抗力是指因地震、洪水、火灾、战争等自然灾害或社会事件导致合同无法履行的情况。

11.2发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并在不可抗力事件结束后______个工作日内提供相关证明文件。

第十二条合同终止

12.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。

12.2合同终止后，双方应按照合同约定及国家相关法律法规的规定，办理相关手续。

第十三条通知

13.1双方之间的通知应以书面形式进行，并按照合同中约定的地址送达。

13.2通知自送达之日起生效。

第十四条合同附件

14.1.1房产证复印件；

14.1.2土地证复印件；

14.1.3双方身份证复印件；

14.1.4交易款项支付凭证；

14.1.5双方签字或盖章的合同补充协议（如有）。

14.2附件与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同所指第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、见证等服务的自然人、法人或其他组织。

第二条第三方介入的条件

2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。

2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，并承诺遵守国家法律法规及合同约定。

第三条第三方责任限额

3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.2第三方责任限额为本合同交易价格的_____%，最高不超过人民币______元。

第四条第三方权利义务

4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。

4.2第三方应如实提供甲乙双方所需信息，不得隐瞒或提供虚假信息。

4.3第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项手续。

第五条第三方介入程序

5.1