2025年度农村房屋买卖协议模板（含房屋产权过户税费分担）.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度农村房屋买卖协议模板（含房屋产权过户税费分担）2

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.房屋产权过户

4.1过户手续

4.2过户时间

4.3过户费用

5.税费分担

5.1税费种类

5.2税费计算

5.3税费支付

6.交易价格

6.1交易价格确定

6.2付款方式

6.3付款时间

7.房屋交付

7.1交付时间

7.2交付条件

7.3交付方式

8.产权转移登记

8.1登记时间

8.2登记费用

8.3登记手续

9.合同生效与解除

9.1合同生效

9.2合同解除

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

13.合同签署与生效

13.1签署日期

13.2合同生效条件

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“农村房屋”指位于农村集体土地上，具有合法土地使用权证和房屋所有权证的住宅房屋。

1.1.2“买卖双方”指本合同中的买方和卖方。

1.1.3“税费”指买卖过程中产生的契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照国家相关法律法规和行业标准进行解释。

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.1.1姓名：

2.1.2身份证号码：

2.1.3联系电话：

2.2卖方信息

2.2.1姓名：

2.2.2身份证号码：

2.2.3联系电话：

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.1.1省份：

3.1.2县市：

3.1.3村庄：

3.1.4具体地址：

3.2房屋面积

3.2.1建筑面积：

3.2.2土地面积：

3.3房屋结构

3.3.1结构类型：

3.3.2建筑年代：

3.3.3附属设施：

3.4房屋用途

3.4.1房屋用途性质：

3.4.2房屋使用年限：

4.房屋产权过户

4.1过户手续

4.1.1卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。

4.1.2卖方应在买方要求的时间内提供必要的过户文件。

4.2过户时间

4.2.1房屋产权过户手续应在买方支付全部房款后30日内完成。

4.3过户费用

4.3.1过户费用由买方承担。

4.3.2过户费用包括但不限于登记费、评估费等。

5.税费分担

5.1税费种类

5.1.1契税

5.1.2印花税

5.1.3土地增值税

5.1.4个人所得税

5.2税费计算

5.2.1契税按当地规定计算。

5.2.2印花税按当地规定计算。

5.2.3土地增值税按当地规定计算。

5.2.4个人所得税按当地规定计算。

5.3税费支付

5.3.1税费由买方在办理过户手续时支付。

6.交易价格

6.1交易价格确定

6.1.1交易价格为人民币（大写）：_______元整。（小写）：_______元整。

6.2付款方式

6.2.1买方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。

6.2.2买方可选择一次性付款或分期付款。

6.3付款时间

6.3.1买方应在合同签订之日起_______日内支付首期房款。

6.3.2剩余房款应在房屋产权过户后_______日内付清。

7.房屋交付

7.1交付时间

7.1.1卖方应于房屋产权过户手续办理完毕后_______日内将房屋交付给买方。

7.2交付条件

7.2.1房屋应具备交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、水电设施齐全、附属设施完好。

7.3交付方式

7.3.1卖方应将房屋钥匙交付给买方，买方应验收房屋并签字确认。

8.产权转移登记

8.1登记时间

8.1.1房屋产权转移登记应在房屋交付后_______个工作日内办理。

8.1.2卖方应协助买方办理产权转移登记手续。

8.2登记费用

8.2.1登记费用由买方承担。

8.2.2登记费用包括但不限于登记费、公告费等。

8.3登记手续

8.3.1卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。

8.3.2买方应提供身份证件等资料。

9.合同生效与解除

9.1合同生效

9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同解除

9.2.1双方协商一致