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广东省商品房买卖合同（适用于商品房预售、销售）6篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方开发的房地产项目名称：

2.商品房地址：

3.商品房面积：建筑面积平方米，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。

4.商品房用途：

5.商品房交付使用时间：甲方应于__________________年__________________月__________________日前，将符合交付条件的商品房交付乙方使用。

二、商品房价款及支付方式

1.商品房价款：该商品房按套内建筑面积计价，单价为人民币__________________元/平方米，总金额为人民币__________________元（大写：__________________）。

2.乙方应按以下方式支付商品房价款：

（1）一次性付款：乙方在签订本合同时支付全部价款。

（2）分期付款：乙方在签订本合同时支付全部价款的__________________%，剩余价款在______________日前支付完毕。

（3）银行贷款：乙方应向银行申请办理银行贷款，用于支付商品房价款，具体贷款数额、利率、贷款期限等事项由乙方与银行另行签订贷款合同。

三、商品房交付标准及验收手续

1.甲方应按照《建设工程质量管理条例》的规定，向乙方提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

2.甲方应当会同物业管理公司根据《商品房买卖合同》的约定，在单位工程质量竣工验收记录中签字盖章，并作为双方交接房屋的依据。如乙方认为商品房存在质量问题或不符合约定的交付标准，有权拒绝接收商品房，并有权要求甲方进行维修或更换。

3.乙方应在甲方发出的书面入住通知书中指定的时间和地点办理商品房交接手续，并按照甲方及物业管理公司的要求提供相关材料。如乙方未按照甲方及物业管理公司的要求办理商品房交接手续，甲方及物业管理公司有权将商品房交付给乙方，并视为商品房已交付给乙方。

4.在办理商品房交接手续时，甲方应向乙方提供《房屋面积测绘表》、《房屋权属登记申请表》等必要文件资料，并协助乙方办理房屋权属登记手续。

四、保修责任及期限

1.甲方应当按照《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。保修期从商品房交付之日起计算。保修期内，因质量问题造成的损失和损害，甲方应当承担全部责任。保修期满后，甲方不再承担保修责任。

2.因乙方使用不当或者自行装修造成的问题，甲方不承担保修责任。但甲方可以协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。

3.因不可抗力因素造成的问题，甲方不承担保修责任。但甲方可以协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。

五、违约责任及纠纷解决方式

1.甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，逾期超过______________日，自本合同规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之__________________的违约金。

2.乙方如未按本合同规定的付款方式支付商品房价款，逾期超过______________日，自本合同规定的应付款期限的第二日起至实际支付之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之__________________的违约金。

3.因一方违约导致另一方产生纠纷的，违约方应当承担全部责任。双方协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，物业管理公司一份，房屋权属登记部门一份。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4.本合同中涉及的房屋面积、位置、结构、用途等均以房屋权属登记部门最终核定的为准。

5.本合同中涉及的所有货币均为人民币。

6.本合同中涉及的时间、日期均以公历为准。

7.本合同中涉及的地址、电话、传真等联系方式均以本合同中填写的为准。如一方变更联系方式，应及时通知另一方。否则，由此造成的一切后果由变更方承担。

8.本合同中涉及的违约责任均以《中华人民共和国合同法》等相关法律法规为依据进行解释和执行。如一方违约，另一方有权依据相关法律法规进行追偿和维权。

9.本合同中涉及的不可抗

篇2

甲