2025年建筑工程项目造价管理与控制策略 .pdfVIP

人人好公，则天下太平；人人营私，则天下大乱。——刘鹗

建筑工程项目造价管理与控制策略

摘要：工程造价就是指对建筑工程固定投入资产的预期计算，同时也是施工过

程中投资控制的重要依据，在建筑工程中发挥着重要的作用。本文主要对建筑工

程造价管理与控制策略进行了分析与探讨，以供参考。

关键词：建筑工程；造价管理；控制策略

一、前言

建筑工程项目造价控制是一门运用技术、经济、法律等手段来提高工程项目

管理水平。工程投资控制，就是在优化建设方案、设计方案基础上，在建设工程

的各个实施阶段，采取一定的方法和措施将工程投资控制在合理的范围内。本文

主要对建筑工程项目投资决策阶段、设计阶段、招投标及施工阶段、竣工结算阶

段的造价管理与控制进行分析与探讨，以供同仁参考。

二、建筑工程项目投资决策阶段的造价管理与控制

建筑工程项目投资决策是选择和决定投资方案的过程，而投资估算是项目建

设可行性研究的重要内容，是项目建设前期工作中制定融资方案、进行经济分析

评价的基础。造价人员对投资估算的审核与控制是重点审核投资估算内容和费用

构成是否完整，是否依据《投资项目可行性研究指南（试用版）》或《建设项目

经济评价方法与参数（第三版）》的要求进行了明确的费用项目划分，使审核后

的建设项目总造价在内容构成上符合国家相关政策和规定的要求，为项目投资决

策提供可靠的依据。

三、建筑工程项目设计阶段的造价管理与控制

建筑工程项目设计阶段的设计概算是工程项目建设进行立项的依据，造价人

员在这个阶段的概算结果是否准确，直接牵涉到发改局所批复的立项规模。因此，

造价人员在审核设计概算时，一是要重点审核工程量的计算是否正确，要按照施

工图或竣工图和预算定额的规定计算，其计量单位与定额规定的单位必须一致；

在计算工程量时，要注意图示比例尺寸，防止计算错误；二是审核各分部分项套

用定额单价是否正确，定额中参考价选用是否恰当，暂估价是否合适。一般建筑

材料套用高级建筑材料，有时由于主材价格波动，需要计算材料差价，计算差价

时或按甲乙双方合同中所明确的差价补差，或按各地市发布的必威体育精装版市场信息补差，

或按施工单位购材质保书及发票补差；三是审核各种取费项目是否符合规定，是

否符合工程实际，有无遗漏或在规定之外的取费；从而提高设计概算的准确性，

为整个项目实施的造价控制提供保障。

四、建筑工程项目招投标阶段造价管理与控制

招投标阶段，首先业主要编制好招标文件。工程招标包括设备材料采购招标

和施工招标两个方面。招标文件确定了建设工程施工招标的原则和程序，规范和

指导工程建设施工招标的各个环节，对建设工程从项目报建到合同签订的全过程

都进行了详细的规定。招标文件的编制应当非常严密而准确，每项都要详细地写

明，以免引起不必要的纠纷及争议，也可有效地避免过多索赔事件的发生。其次，

要加强合同管理，施工合同是办理工程结算拨付工程款及处理索赔的直接依据，

也是工程建设质量控制、进度控制、费用控制的主要依据。因此在签订合同时应

谨慎，特别是采用费率招标时，更应弄清业主与施工单位各方的责权利，对于其

中的包干风险费，必须把握其费用的内涵，这对于招投标双方来说都是非常重要

的。在这阶段，造价人员在业主的委托下可以完成好以下工作：一是编制标底工

程量清单审定标底评标开标；二是为业主进行甲乙双方所签订合同有关造价部分

先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。——范仲淹

条款的咨询，尽可能减少发生造价条款争议的可能。

五、建筑工程项目施工阶段造价管理与控制

在建筑工程项目进入具体实施阶段时，造价人员开始进行现场造价管理，协

助建设单位控好施工设备和材料的费用。设备材料