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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四武汉住宅租赁合同纠纷解决机制范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2合同标的

1.3合同期限

1.4租赁用途

1.5租金及支付方式

1.6押金

1.7房屋修缮责任

1.8争议解决

1.9合同解除

1.10房屋使用规定

1.11房屋维护责任

1.12水电煤气费用

1.13保险责任

1.14合同生效与变更

1.15合同终止与解除

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

本合同中的“甲方”指房屋所有权人，乙方指承租人。双方应具备完全民事行为能力，且甲方为房屋所有权人。

1.2合同标的

1.3合同期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

1.4租赁用途

乙方租赁租赁房屋仅用于居住，不得用于商业、办公或其他非居住用途。

1.5租金及支付方式

租赁房屋每月租金为人民币元，乙方应于每月的X日前支付当月租金。租金支付方式为银行转账或现金支付。

1.6押金

乙方在签订本合同时应向甲方支付押金人民币元，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

1.7房屋修缮责任

1.7.1乙方应妥善使用租赁房屋，如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

1.7.2在租赁期间，甲方应确保租赁房屋及其附属设施符合居住安全标准，并承担必要的修缮责任。

1.8争议解决

1.8.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向武汉市区人民法院提起诉讼。

第二条房屋使用规定

2.1乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。

2.2乙方不得在租赁房屋内饲养宠物，如需饲养，应事先征得甲方同意。

2.3乙方不得在租赁房屋内从事违法活动。

第三条房屋维护责任

3.1乙方应保持租赁房屋的整洁、卫生，定期进行清洁工作。

3.2乙方应妥善使用租赁房屋内的水电煤气设施，如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第四条水电煤气费用

4.1水电煤气费用由乙方承担，乙方应按时向相关供应商缴纳费用。

4.2乙方应在租赁期间保持水电煤气设施的正常使用，不得浪费。

第五条保险责任

5.1甲方应为其所有物投保房屋保险，保险范围包括火灾、爆炸、自然灾害等。

5.2乙方应自行投保人身意外伤害保险，保险金额不得低于人民币万元。

第六条合同生效与变更

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2任何一方如需变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条合同终止与解除

7.1租赁期满，本合同自动终止。

7.2任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，对方有权解除本合同。

7.3甲方有下列情况之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按约定提供符合居住安全的房屋；

（2）未按约定进行必要的修缮；

（3）违反法律法规，影响乙方正常居住。

7.4乙方有下列情况之一的，甲方有权解除本合同：

（1）擅自改变房屋结构或用途；

（2）未按时支付租金；

（3）违反法律法规，影响房屋正常使用。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。

8.3诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款仍应继续履行。

第九条合同解除

（1）租赁房屋被依法征收或征用；

（2）租赁房屋因不可抗力导致无法居住；

（3）乙方未按约定支付租金累计超过X个月；

（4）乙方违反合同约定的其他重大违约行为。

9.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并妥善处理租赁房屋的归还、维修及其他相关事宜。

第十条房屋归还

10.1租赁期满或合同解除后，乙方应于X日内将租赁房屋及其附属设施完整、清洁地归还甲方。

10.2乙方归还租赁房屋时，甲方应进行检查，如发现乙方损坏房屋或未尽到合理维护义务，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。

第十一条违约责任

11.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

11.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额由双方协商确定，但不得超过实际损失。

11.3违约方未支付违约金的，守约方有权要求违约方支付违约金。

第十二条其他

12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十三条合同生效

13.1本合同自