建设工程施工合同管理建设工程施工质量管理二70课件讲解.pptx

建设工程施工质量管理（二）建设工程施工合同管理

建设工程施工合同的质量管理（二）施工合同管理中质量管理的部分相关约定1、工程适用的标准、规范2、图纸3、工程的检查和返工

建设工程施工合同的质量管理（二）4、隐蔽工程和中间验收5、重新检验6、发包人供应材料设备7、承包人采购材料设备施工合同管理中质量管理的部分相关约定

contents目录工程验收12缺陷责任与保修

1工程验收

第十三条验收与工程试车验收与工程试车建设工程施工合同的质量管理（二）分部分项验收竣工验收

分部分项工程经承包人自检合格并具备验收条件的，承包人应提前48小时通知监理人进行验收监理人不能按时进行验收的，应在验收前24小时向承包人提交书面延期要求，但延期不能超过48小时监理人未按时进行验收，也未提出延期要求的，承包人有权自行验收，监理人应认可验收结果。验收与工程试车建设工程施工合同的质量管理（二）分部分项验收

竣工验收是指由建设单位、施工单位和勘察设计单位、监理单位以批准的设计任务书和设计文件以及国家或部门颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据，验收与工程试车建设工程施工合同的质量管理（二）竣工验收的含义

竣工验收的含义按照一定的程序和手续，在项目建成并试生产合格后（工业生产性项目），对工程项目进行检验和认证、综合评价和鉴定的活动。竣工验收是全面考核建设工作，检查是否符合设计要求和质量标准的重要环节。验收与工程试车建设工程施工合同的质量管理（二）

交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建设工程竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或验收不合格的，不得交付使用。验收与工程试车建设工程施工合同的质量管理（二）《建筑法》第六十一条

竣工验收的条件一、完成合同的全部工作验收与工程试车建设工程施工合同的质量管理（二）二、有完成的工程技术及经济资料三、有承包人签署的工程保修书

验收与工程试车建设工程施工合同的质量管理（二）

实际竣工日期的认定监理人及发包人在规定时间内配合完成竣工验收的，提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期。1因发包人原因，未能在监理人收到竣工验收申请报告42天内组织竣工验收的，提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期；2建设工程施工合同的质量管理（二）验收与工程试车

实际竣工日期的认定完成竣工验收后发包人不签发工程接收证书的，提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期；3工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。4建设工程施工合同的质量管理（二）验收与工程试车

2缺陷责任与保修

建设工程施工合同的质量管理（二）缺陷责任与保修

15.4保修工程的保修期自竣工验收合格之日起算，如工程未经竣工验收而被发包人擅自使用的，即视为发包人对工程质量是认可的，保修期应从转移占有之日起算。条款要义：建设工程施工合同的质量管理（二）缺陷责任与保修

建设工程质量保修的最低年限《建设工程质量管理条例》第四十条基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；1屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；2缺陷责任与保修建设工程施工合同的质量管理（二）

《建设工程质量管理条例》第四十条供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；3电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为２年。4缺陷责任与保修建设工程施工合同的质量管理（二）建设工程质量保修的最低年限

保修期内修复的费用按照以下约定处理承包人：保修期内，因承包人原因造成工程的缺陷、损坏，承包人应负责修复，并承担修复的费用以及因工程的缺陷、损坏造成的人身伤害和财产损失。发包人：保修期内，因发包人使用不当造成工程的缺陷、损坏，可以委托承包人修复，但发包人应承担修复的费用，并支付承包人合理利润。提示：因其他原因造成的工程缺陷、损坏，可以委托承包人修复，发包人应承担修复的费用并支付承包人合理的利润，因工程的缺陷、损坏造成的人身伤害和财产损失由责任方承担。缺陷责任与保修建设工程施工合同的质量管理（二）

课程导入《建设工程施工合同（示范文本）》（以下简称“《示范文本》”）是国家机关或者权威组织为了指导建设工程施工施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，引导人们正确的订立合同，提前拟定的，共合同当事人在订立合同时参考使用。建设工程施工合同的质量管理（二）缺陷责任期15.2.2缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。缺陷责任期=保修期？

保修期与缺陷责任期的区别两者期起算日可能不一样，正常程序下的竣工验收工程（即监理人发包人完全配合在规定时间内完成竣工验收工作)