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北京厂房办公楼租赁合同7篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方北京厂房办公楼事宜，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租的厂房办公楼位于[地址]，建筑面积为[平方米]，具体面积以房产证为准。

2.乙方承租该厂房办公楼用于[用途]，不得擅自改变用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限年]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前半年向甲方提出书面申请，甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金[租金金额]。

2.乙方应在每年的[支付时间]前，将租金通过银行转账方式支付至甲方的指定账户。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照每日[逾期利率]的利率收取滞纳金。

四、保证金及押金

1.乙方需向甲方缴纳保证金[保证金金额]，作为租赁期间的行为保证。

2.乙方在租赁期满并结清所有费用后，甲方将保证金全额退还乙方。

3.如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金。

五、装修及改建

1.乙方在承租期内，可以对厂房办公楼进行装修或改建，但不得擅自改变房屋结构。

2.乙方装修或改建前，应提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。

3.租赁期满，乙方应恢复房屋原状，如因装修或改建导致房屋损坏，乙方应负责修复。

六、违约责任

1.如乙方擅自改变房屋用途或擅自转租、转让房屋，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.如乙方逾期支付租金超过半年，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.如因乙方原因导致房屋损坏严重或无法正常使用的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决方式

1.如双方在履行租赁合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，双方应继续履行租赁合同的义务，直至诉讼结束。

八、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[日期]

篇2

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方位于北京市的厂房办公楼事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其位于__________________的厂房办公楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体地址为：__________________。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：__________________。

3.乙方应按时支付租金，如有拖欠，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。

四、租赁物的使用与维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

2.乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。

3.如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、安全及保险

1.甲乙双方应共同遵守国家和地方的安全生产法律法规，确保租赁物的安全使用。

2.乙方应为租赁物的使用购买相关保险，以确保租赁物的安全。

六、违约责任

1.甲乙双方应本着诚信原则履行合同义务。如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如乙方拖欠租金超过三个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及滞纳金。

七、合同的解除与终止

1.甲乙双方可通过协商一致解除本合同。

2.如发生不可抗力事件，导