商铺租赁合同补充协议范本8篇.docx

商铺租赁合同补充协议范本8篇

篇1

商铺租赁合同补充协议，是为了对原有的商铺租赁合同进行补充和修改，以满足双方当事人的实际需求。以下是一个商铺租赁合同补充协议范本，内容涵盖了对租赁期限、租金、违约责任、合同解除等多个方面的补充约定。

一、租赁期限

1.租赁期限：本协议租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.续租：租赁期满，若甲方继续出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。

二、租金

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，具体金额为每月人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，甲方应出具相应的收据。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的百分之五（5%）。

三、违约责任

1.甲方违约：若甲方在租赁期内提前收回房屋，应返还乙方剩余租金及相应的违约金。违约金金额为乙方已付租金的百分之三十（30%）。

2.乙方违约：若乙方在租赁期内提前退租，应赔偿甲方相应的损失。损失金额为未到期租金的百分之二十（20%）。

四、合同解除

1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。

2.甲方单方解除：若乙方存在严重违约行为，甲方有权单方解除本合同，并追究乙方的违约责任。

3.乙方单方解除：若甲方存在严重违约行为，乙方有权单方解除本合同，并追究甲方的违约责任。

五、其他约定

1.房屋交付：甲方应在租赁期开始前将房屋交付给乙方，并保证房屋的结构完好。如房屋存在结构问题，应及时维修。

2.租赁期间费用：租赁期间，房屋的物业管理费、水电费、燃气费、宽带费等由乙方承担。甲方应协助乙方办理相关费用的缴纳手续。

3.房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋的清洁、完好。如房屋存在损坏，应承担相应的赔偿责任。

4.争议解决：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了商铺租赁合同，现根据双方协商一致，就原合同未尽事宜及双方新达成的条款，特订立以下补充协议：

一、协议背景

双方共同确认，原商铺租赁合同是双方真实意思表示，且内容合法合规。双方根据市场变化、经营需求以及彼此间的协商沟通，决定对本合同部分内容进行补充或调整。

二、租赁期限及续租条款

1.原合同约定的租赁期限不变，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满前，双方同意可就续租事宜进行协商。乙方若有意续租，应在租赁期满前至少XX个月向甲方提出书面申请。甲方同意续租后，双方将重新签订租赁合同。

三、租金调整及支付方式

1.根据市场变化及双方协商，对原合同租金进行调整。具体调整金额及支付方式详见本协议附件。

2.乙方应按时支付租金，如因特殊原因需延迟支付，应提前与甲方沟通并获得甲方同意。延迟支付期间，乙方应按日向甲方支付延迟付款违约金。

四、商铺使用及管理

1.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。如需装修、改造，需提前向甲方提交方案并获得甲方同意。

2.乙方应遵守国家法律法规以及甲方的管理规章制度，不得从事违法违规经营。

3.甲方有权对商铺进行安全管理，对乙方使用商铺进行监督检查。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方整改或解除合同。

五、保证金及相关费用

1.乙方应按照原合同约定缴纳租赁保证金。租赁期间，保证金不得冲抵租金或其他费用。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还保证金。

2.乙方应自行承担租赁期间产生的水、电、气、物业管理费等费用。如因乙方原因造成逾期支付，乙方应承担相应违约责任。

六、违约责任及赔偿

1.双方应严格遵守本协议约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如因乙方违约导致合同解除，乙方应承担商铺恢复原状的费用，并赔偿甲方因此产生的损失。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议为原商铺租赁合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力。如有冲突，以本协议为准。

3.本协议未