市区住宅出租合同书5篇.docx

市区住宅出租合同书5篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的住宅出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租的住宅位于市区，具体地址为：。该住宅为室厅厨卫结构，面积为平方米。

2.乙方租赁该住宅用于居住，不得擅自改变用途。乙方在租赁期间内，不得将租赁物转租、转让或抵押。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自年月日起至年月日止。在租赁期满前，双方同意可以提前解除本合同，但应提前一个月通知对方。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如需续租，应提前与甲方协商并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为元/月。租金应在每月的第一个工作日支付到甲方指定的银行账户。

2.乙方逾期支付租金的，应按日计付滞纳金，滞纳金金额为应支付租金的百分之五（5%）。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金，具体金额为元。该保证金用于担保乙方履行本合同约定的义务。

2.在租赁期满或合同提前解除时，甲方应在扣除应由乙方承担的租金、滞纳金等费用后退还乙方剩余的保证金。

五、物业管理及维修责任

1.甲方负责该住宅的物业管理，包括但不限于：维护房屋结构、保养设施设备、保持公共区域卫生等。乙方应协助甲方做好物业管理相关工作。

2.在租赁期间内，如因乙方过错导致租赁物损坏的，乙方应承担维修责任并赔偿甲方因此造成的损失。如因不可抗力导致租赁物损坏的，双方应协商合理解决。

六、违约责任及赔偿

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方违约，违约方应承担违约责任并赔偿守约方的损失。

2.乙方在租赁期间内擅自改变租赁物用途或转租、转让、抵押租赁物的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

七、争议解决及法律适用

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

八、其他约定事项

1.甲乙双方在本合同履行过程中可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

出租方（签字/盖章）：承租方（签字/盖章）：

日期：日期：

篇2

出租方（甲方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

承租方（乙方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就市区住宅出租事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于XX市XX区的住宅房屋出租给乙方使用。该房屋的具体地址为：XXXX。房屋面积为XX平方米，其中套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月XX元，全年租金为XX元。租金包含物业管理费、水电费等杂费。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照每日XX元的标准收取滞纳金。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等杂费。如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期满或合同终止时，应将房屋及其附属设施恢复原状并返还给甲方。如乙方未恢复原状或返还房屋，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向乙方支付违约金XX元。

2.乙方如未按照合同约定支付租金或滞纳金，应向甲方支付违约金XX元。同时，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。

3.乙方如在租赁期内擅自改变房屋结构或用途，应向甲方支付违约金XX元。如造成房屋损坏，还应承担相应的赔偿责任。

4.乙方如在租赁期