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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度高品质住宅物业与业主服务合同范本
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同订立依据
1.2合同生效条件
1.3合同生效日期
2.物业服务内容
2.1物业共用部位管理
2.2物业共用设施设备维护
2.3物业安全管理
2.4物业环境绿化
2.5物业清洁卫生
2.6物业停车管理
2.7物业其他服务内容
3.物业收费标准与支付方式
3.1物业服务收费标准
3.2物业服务费用支付方式
3.3物业服务费用结算
4.业主权益与义务
4.1业主权利
4.2业主义务
4.3业主参与物业管理的权利与义务
5.物业管理费收取与使用
5.1物业管理费收取标准
5.2物业管理费收取方式
5.3物业管理费使用范围
6.物业维修与保养
6.1物业维修保养责任
6.2维修保养流程
6.3维修保养费用承担
7.物业投诉与处理
7.1投诉渠道
7.2投诉处理流程
7.3投诉处理期限
8.物业保险
8.1物业保险种类
8.2保险责任
8.3保险费用承担
9.物业合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除与终止的程序
10.违约责任
10.1违约行为
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同附件
12.1附件一：物业服务合同附件
12.2附件二：物业管理费收费标准
12.3附件三：其他相关附件
13.合同其他约定
13.1合同未尽事宜
13.2合同变更
13.3合同解除
14.合同签署与生效日期
14.1合同签署
14.2合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。
1.2合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.3合同生效日期
本合同生效日期为二零二四年一月一日。
2.物业服务内容
2.1物业共用部位管理
物业服务方负责对住宅小区内的共用部位进行日常管理，包括但不限于公共通道、电梯、楼道、消防设施等。
2.2物业共用设施设备维护
物业服务方负责对住宅小区内的共用设施设备进行定期检查、维修和保养，确保设施设备正常运行。
2.3物业安全管理
物业服务方负责住宅小区的安全防范工作，包括但不限于门禁管理、监控设施、消防管理等。
2.4物业环境绿化
物业服务方负责住宅小区内的绿化养护工作，保持绿化带的整洁美观。
2.5物业清洁卫生
物业服务方负责住宅小区内的公共区域清洁卫生工作，包括但不限于垃圾清运、地面清洁等。
2.6物业停车管理
物业服务方负责住宅小区内停车场的管理，包括但不限于车辆停放、收费管理等。
2.7物业其他服务内容
物业服务方根据业主需求，提供其他合理的服务内容。
3.物业收费标准与支付方式
3.1物业服务收费标准
物业服务收费标准按照政府规定的收费标准执行，具体收费标准见附件二。
3.2物业服务费用支付方式
业主应按照物业服务合同约定的支付方式，按时缴纳物业服务费用。
3.3物业服务费用结算
物业服务费用按季度结算，业主应在结算通知发出后五个工作日内缴纳相应费用。
4.业主权益与义务
4.1业主权利
业主享有本合同约定的物业服务，有权监督物业服务质量的提高。
4.2业主义务
业主应遵守国家法律法规、物业管理规约和本合同的规定，合理使用物业。
4.3业主参与物业管理的权利与义务
业主有权参与物业管理事务的决策，有权对物业管理提出意见和建议。
5.物业管理费收取与使用
5.1物业管理费收取标准
物业管理费按照政府规定的收费标准执行，具体收费标准见附件二。
5.2物业管理费收取方式
物业管理费按季度收取，业主应在每个季度首月缴纳相应费用。
5.3物业管理费使用范围
物业管理费用于物业共用部位、共用设施设备的维修、养护、管理以及物业服务人员工资等合理支出。
6.物业维修与保养
6.1物业维修保养责任
物业服务方负责物业共用部位、共用设施设备的维修保养工作。
6.2维修保养流程
物业服务方在发现物业共用部位、共用设施设备需要维修保养时，应及时进行维修保养。
6.3维修保养费用承担
物业共用部位、共用设施设备的维修保养费用由物业管理费中支出，业主无需另行承担。
8.物业保险
8.1物业保险种类
物业服务方应购买住宅小区物业保险，包括但不限于建筑物保险、公共
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