二手房购房合同样本5篇.docx

二手房购房合同样本5篇

篇1

甲方（卖方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]，地址：[地址]。

乙方（买方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]，地址：[地址]。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：[房屋地址]，建筑面积：[建筑面积]平方米，房屋用途为住宅。

2.房屋权属证书编号为：[房产证编号]，土地使用权证书编号为：[土地使用权证编号]。

3.房屋现状：甲方已对房屋进行了装修，乙方已查看并认可房屋的装修情况。

二、购房款及支付方式

1.购房款总额为人民币[购房款总额]元，大写为[大写金额]。

2.乙方选择以下第[支付方式编号]种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币[首付款金额]元，大写为[大写金额]，剩余购房款在房屋交付时一次性支付。

（3）银行贷款：乙方通过银行贷款方式支付购房款，具体贷款方式以银行审批为准。

三、交付及过户

1.甲方应在签订合同后[交付期限]日内将房屋交付给乙方，并确保房屋权属证书和土地使用权证书齐全、有效。

2.乙方应在接收房屋时支付尾款，并完成房屋过户手续。

3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方成为房屋的合法所有人。

四、违约责任

1.甲方如未能在约定时间内交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元，大写为[大写金额]。

2.乙方如未能在约定时间内支付购房款，应自逾期之日起每日向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元，大写为[大写金额]。

3.如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方的损失。

4.如因乙方原因导致房屋无法过户，乙方应自行承担所有损失，并赔偿甲方的损失。

五、其他条款

1.甲乙双方应遵守国家法律法规，确保房屋的合法买卖。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同发生争议时，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：[签字]

乙方（买方）：[签字]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出售方）：______________

乙方（购买方）：______________

根据国家有关法律、法规规定，甲乙双方本着平等、自愿原则，经友好协商一致，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

乙方购买甲方合法拥有的座落于____市____区_______房，建筑面积为_____平方米（此面积可能与实际面积有出入，以最后决定签订的房屋产权证面积为准）。

第二条价格

以人民币_______万元整，大写：__________________，一次性全额付款。

第三条付款方式及期限

1.乙方在甲方的房产证和土地证尚未办妥前，先付给甲方定金_____元整。

2.甲乙双方的所有房产交易的递件手续完成，即房地产交易中心收缴甲乙双方相关税费并出具税务收据后，乙方即付给甲方_____元整。

3.甲乙双方的房产交易的所有手续及甲方拿到因交易而产生的所有费用结算单，双方签字确认后三日内乙方付给甲方_____元整，余款_____元整于产权证和国土证过户完毕之日付给甲方。

第四条甲方必须保证对上述房屋具有完全所有权，无债权、债务纠纷，若发生买卖前即已存在任何形式的纠纷或权利争议，概由甲方负责处理并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的由甲方负责赔偿。

第五条甲方按本合同第三条规定收取乙方购房款，应向乙方出具收据，并如实、及时、完整地做好有关资料及所有税费的结算工作，否则，甲方应就此承担一切责任，并向乙方赔偿因此所受的包括直接损失和间接损失在内的经济损失。

第六条甲乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲方保证上述房屋权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担相应法律责任，因此给乙方造成损失的，甲方负责赔偿。

第八条甲方保证并承诺，本条第一款确认的房地产在交易前没有出租，交易后也不