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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅转让简易协议文本（2024版）版
本合同目录一览
1.住宅转让简易协议
1.1定义与术语解释
1.2转让双方的基本信息
1.3住宅基本信息
1.4转让价格与支付方式
1.5住宅交付与过户
1.6住宅占用与使用
1.7权利与义务
1.8违约责任
1.9争议解决方式
1.10合同的生效与终止
1.11附则与附件
1.12签字盖章页
1.13其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条住宅转让简易协议
1.1定义与术语解释
1.1.2本合同所称住宅指转让方合法拥有并有权转让的位于【】的房产，具体包括【】。
1.1.3
本合同所称转让方，是指拥有本合同项下住宅所有权并愿将其转让给他人的个人或单位。
1.1.4本合同所称受让方，是指愿意购买本合同项下住宅并与其签订合同的个人或单位。
1.1.5本合同所称交付，是指转让方将住宅的实际控制权、使用权及与住宅相关的所有权利和利益，按照约定转让给受让方。
1.1.6本合同所称过户，是指将住宅所有权、使用权及相关权利从转让方名下转移到受让方名下的法律行为。
第二条转让双方的基本信息
1.2.1转让方基本情况：
（1）名称（或姓名）：【】
（2）地址：【】
（3）联系方式：【】
（4）法定代表（或负责人）：【】
1.2.2受让方基本情况：
（1）名称（或姓名）：【】
（2）地址：【】
（3）联系方式：【】
（4）法定代表（或负责人）：【】
第三条住宅基本信息
1.3.1住宅基本信息：
（1）房屋所有权证号：【】
（2）房屋坐落：【】
（3）房屋面积：【】平方米
（4）房屋结构：【】
（5）房屋用途：【】
1.3.2上述住宅的现状描述：【】
第四条转让价格与支付方式
1.4.1本合同项下住宅的转让价格为人民币【】（大写：【】元整）。
1.4.2受让方应按照下列方式支付转让价款：
（1）【】年【】月【】日前支付人民币【】（大写：【】元整）作为定金；
（2）【】年【】月【】日前支付剩余款项【】（大写：【】元整）。
1.4.3受让方未按时支付转让价款的，每逾期一日，应支付转让方应付金额的千分之【】作为滞纳金。
第五条住宅交付与过户
1.5.1转让方应在本合同签订之日起【】日内将住宅交付给受让方使用。
1.5.2转让方应在本合同签订之日起【】日内协同受让方办理过户手续。
1.5.3过户费用由【】承担。
第六条住宅占用与使用
1.6.1受让方自交付之日起，拥有住宅的占用和使用权利，但未经转让方书面同意，不得进行【】。
1.6.2受让方应遵守【】的相关规定，合理使用住宅，并承担相应的物业管理费、维修基金等费用。
第七条权利与义务
1.7.1转让方的权利与义务：
（1）保证其对住宅的所有权，无任何权属纠纷和法律瑕疵；
（2）按照约定时间、方式交付住宅；
（3）协助受让方办理过户手续；
（4）按照约定时间、方式支付住宅转让价款；
（5）遵守合同约定的其他义务。
1.7.2受让方的权利与义务：
（1）按照约定时间、方式支付住宅转让价款；
（2）合理使用住宅，并承担相应的费用；
（3）协助转让方办理过户手续；
（4）遵守合同约定的其他义务。
第八条违约责任
1.8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价款的千分之【】。
1.8.2违约方应赔偿因此给对方造成的一切损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。
第九条争议解决方式
1.9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【】提起诉讼。
1.9.2诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。
第十条合同的生效与终止
1.10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。
1.10.2在本合同约定的转让价款全部支付完毕、过户手续办理完毕后，本合同终止。
第十一条附则与附件
1.11.1本合同附件包括：【】
1.11.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。
第十二条签字盖章页
1.12.1本合同一式【】份，转让方和受让方各执【】份，具有同等法律效力。
第十三条其他约定事项
1.13.1【】
1.13.2【】
1.14.1【】
1.14.2【】
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：住宅所有权证复印件
附件二：住宅产权清晰证明
附件三：转让方和受让方主体资格证明文件
附件四：转让方和受让方法定代表身份证明文件
附件五：住宅现状照片或
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